Lời Nhà xuất bản

05

Chương I.

GIAO DỊCH BẢO ĐẢM VÀ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

07

1.

Giao dịch bảo đảm

07

1.1.

Tổng quan về giao dịch bảo đảm

07

1.2.

Bảo đảm và quyền định đoạt tài sản

15

1.3.

Quyền lựa chọn giao dịch bảo đảm

18

1.4.

Buộc và cấm giao dịch bảo đảm

24

1.5.

Giao dịch bảo đảm đối với tổ chức tín dụng

32

2.

Tài sản bảo đảm

37

2.1.

Vấn đề chung về tài sản bảo đảm

37

2.2.

Tài sản bảo đảm là vật và bất động sản

45

2.3.

Tài sản bảo đảm là tiền

49

2.4.

Tài sản bảo đảm là giấy tờ có giá

52

2.5.

Tài sản bảo đảm là quyền tài sản

56

Chương II.

CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM

63

3.

Quy định chung về biện pháp bảo đảm

63

3.1.

Quá trình biến đổi các biện pháp bảo đảm

63

3.2.

Biện pháp bảo đảm theo Bộ luật Dân sự năm 2015

71

3.3.

Bảo đảm theo pháp luật chuyên ngành

77

4.

Cầm cố tài sản

81

4.1.

Vấn đề chung về cầm cố tài sản

81

4.2.

Cầm cố giấy tờ có giá

86

4.3.

Cầm cố số dư tiền gửi

90

4.4.

Cầm cố trong dịch vụ cầm đồ

96

5.

Thế chấp tài sản

101

5.1.

Vấn đề chung về thế chấp tài sản

101

5.2.

Thế chấp quyền sử dụng đất

113

5.3.

Thế chấp quyền sử dụng đất thuê

130

5.4.

Thế chấp nhà ở

138

5.5.

Thế chấp bất động sản khác

149

5.6.

Thế chấp hàng hóa luân chuyển

157

5.7.

Thế chấp phương tiện vận tải

160

5.8.

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

168

5.9.

Thế chấp tài sản của vợ chồng

181

5.10.

Thế chấp bảo đảm nghĩa vụ của người thứ ba

189

6.

Bảo lãnh

203

6.1.

Vấn đề chung về bảo lãnh

203

6.2.

Bảo lãnh bằng tài sản

211

6.3.

Bảo lãnh chính phủ

217

6.4.

Bảo lãnh ngân hàng

221

6.5.

Bảo lãnh của pháp nhân khác

230

7.

Đặt cọc và ký cược

237

7.1.

Đặt cọc

237

7.2.

Ký cược

247

8.

Ký quỹ và tín chấp

251

8.1.

Ký quỹ

251

8.2.

Tín chấp

257

9.

Bảo lưu quyền sở hữu và cầm giữ tài sản

264

9.1.

Bảo lưu quyền sở hữu

264

9.2.

Cầm giữ tài sản

270

Chương III

ĐIỀU KIỆN BẢO ĐẢM

279

10.

Phạm vi bảo đảm

279

10.1.

Tổng quan về phạm vi bảo đảm

279

10.2.

Điều kiện đối với nghĩa vụ trong tương lai

282

11.

Điều kiện đối với tài sản bảo đảm và giấy tờ

286

11.1.

Điều kiện đối với tài sản bảo đảm

286

11.2.

Điều kiện đối với giấy tờ tài sản bảo đảm

292

12.

Điều kiện giao dịch bảo đảm   

298

12.1.

Điều kiện giao dịch bảo đảm chung

298

12.2

Điều kiện bảo đảm đối với doanh nghiệp

305

13.

Cấm và hạn chế giao dịch bảo đảm

312

13.1.

Tài sản bị cấm giao dịch bảo đảm

312

13.2.

Tài sản bị hạn chế giao dịch bảo đảm

323

13.3.

Tài sản bảo đảm đang có người hưởng dụng

327

13.4.

Tài sản bảo đảm đang cho thuê

329

Chương IV

HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM

333

14.

Vấn đề chung về hợp đồng bảo đảm

333

14.1.

Tên gọi hợp đồng bảo đảm

333

14.2.

Hình thức hợp đồng bảo đảm

337

14.3.

Bảo mật thông tin hợp đồng bảo đảm

340

15.

Chủ thể hợp đồng bảo đảm

344

15.1.

Chủ thể hợp đồng bảo đảm là pháp nhân

344

15.2.

Chủ thể hợp đồng bảo đảm là cá nhân

347

15.3.

Hợp đồng bảo đảm liên quan đến tổ chức khác

351

15.4

Hợp đồng bảo đảm liên quan đến hộ gia đình

355

16.

Ký hợp đồng bảo đảm

367

16.1.

Đại diện ký hợp đồng bảo đảm

367

16.2.

Ký hợp đồng bảo đảm với hai tư cách

373

17.

Nội dung hợp đồng bảo đảm

374

17.1

Khái quát về nội dung hợp đồng bảo đảm

374

17.2.

Điều khoản về nghĩa vụ được bảo đảm

379

17.3.

Điều khoản về xử lý tài sản bảo đảm

381

17.4.

Điều khoản về quyền và nghĩa vụ

385

17.5.

Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng

387

17.6.

Điều khoản giải quyết tranh chấp

389

17.7.

Một số điều khoản khác

392

17.8.

Phụ lục và sửa đổi hợp đồng bảo đảm

396

18.

Mẫu hợp đồng bảo đảm

400

18.1.

Thiết kế mẫu hợp đồng bảo đảm

400

18.2

Hợp đồng bảo đảm theo mẫu

404

19.

Các mẫu hợp đồng bảo đảm

408

19.1.

Mẫu hợp đồng cầm cố tài sản

408

19.2.

Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản

416

19.3.

Mẫu hợp đồng đặt cọc

428

19.4.

Mẫu hợp đồng ký cược

435

19.5.

Mẫu hợp đồng ký quỹ

441

19.6.

Mẫu hợp đồng bảo lãnh

449

19.7.

Mẫu cam kết bảo lãnh

455

19.8.

Mẫu điều khoản bảo lưu quyền sở hữu

457

19.9

Mẫu thỏa thuận bảo đảm bằng tín chấp

462

Chương V

THỦ TỤC VÀ HIỆU LỰC BẢO ĐẢM

467

20.

Thủ tục giao dịch bảo đảm

467

20.1.

Thủ tục thế chấp

467

20.2.

Công chứng, chứng thực hợp đồng bảo đảm

471

20.3.

Đăng ký biện pháp bảo đảm

481

21.

Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm

491

21.1.

Hiệu lực hợp đồng và hiệu lực đối kháng

491

21.2.

Giao dịch bảo đảm vô hiệu hoặc bị chấm dứt

502

21.3

Giao dịch liên quan bị vô hiệu

511

Chương VI.

XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM

517

22.

Biện pháp xử lý tài sản bảo đảm

517

22.1.

Vấn đề chung về xử lý tài sản bảo đảm

517

22.2.

Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm

526

22.3.

Thông báo xử lý tài sản bảo đảm

530

22.4.

Thu giữ tài sản bảo đảm

532

22.5.

Xử lý tài sản bảo đảm tại tổ chức tín dụng

537

22.6

Định giá để xử lý tài sản bảo đảm

542

23.

Phương thức xử lý tài sản bảo đảm

543

23.1.

Bán tài sản bảo đảm

543

23.2.

Bán đấu giá tài sản bảo đảm

547

23.3.

Bán tài sản bảo đảm kèm theo bán nợ

550

23.4.

Nhận tài sản bảo đảm gán nợ

552

23.5.

Xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản

557

23.6.

Thủ tục chuyển quyền tài sản bảo đảm

564

23.7.

Thứ tự trả nợ khi xử lý tài sản bảo đảm

568

24.

Giải quyết tranh chấp về giao dịch bảo đảm

574

24.1.

Vấn đề chung về giải quyết tranh chấp

574

24.2.

Giải quyết tranh chấp bằng hòa giải

581

24.3.

Giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài

583

24.4.

Giải quyết tranh chấp bằng Toà án

588

24.5.

Thời hiệu khởi kiện hợp đồng bảo đảm

591

24.6.

Thi hành án dân sự về tài sản bảo đảm

598

MỤC LỤC

601