(VTC1) – Chương trình “Thuế và cuộc sống” được phát sóng vào 15h30’ Chủ nhật hàng tuần trên kênh VTC1.
Thưa quý vị và các bạn, xây dựng luật thuế nhà đất nhằm hướng đến một hệ thống thuế đồng bộ, phù hợp với chiến lược cải cách thuế. Theo dự thảo Luật thuế nhà đất đang lấy ý kiến của các tầng lớp xã hội, các chuyên gia, các nhà quản lý, thì đối tượng chịu thuế là nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Tuy nhiên, xung quanh những nội dung qui định trong dự thảo vẫn còn có nhiều ý kiến khác nhau. Trong diễn đàn hôm nay, Luật sự Trương Thanh Đức – Giámđốc Công ty Luật ANVI, sẽ chia sẻ một số quan điểm của mình?
- Cảm ơn ông đã nhận lời tham gia chương trình. Thưa ông, theo dự kiến, Luật thuế nhà đất sẽ có hiệu lực vào năm 2011. Theo ông, khi đó, Luật thuế nhà đất sẽ có vai trò điều tiết thị trường bất động sản theo hướng nào?
Theo yêu cầu đặt ra, thì Luật thuế nhà đất này sẽ có vai trờ điều tiết thị trường bất động sản theo hướng:
– Khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả;
– Góp phần hạn chế đầu cơ nhà, đất
– Khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và;
– Tăng nguồn thu cho ngân sách.
- Với những qui định trong dự thảo hiện nay, những mục tiêu của dự thảo liệu có đạt được?
Với những nội dung thể hiện trong Dự thảo hiện nay, thì hầu như không đạt được các mục tiêu chính nói trên, nhất là mục tiêu hạn chế đầu cơ nhà đất. Vì thuế suất đánh vào các trường hợp có nhiều nhà đất là quá thấp.
- Dự thảo luật đang trong giai đoạn lấy ý kiến, nhiều ý kiến cho rằng, những qui định trong dự thảo chưa rõ ràng, theo ông, dự thảo cần qui định rõ hơn ở những điểm nào?
Dự thảo còn quá nhiều điểm chưa rõ ràng. Vì với một đạo luật quan trọng như thế mà chỉ có 13 điều luật, cho nên mọi thứ còn dành hết cho thông tư, nghị định sau này.
Theo tôi, không thể không quy định rõ trong luật những vấn đề mấu chốt nhất để làm căn cứ tính thuế là: Hạn mức tính thuế, đơn giá tính thuế, hệ số tầng nhà tính thuế,…
- Về nghĩa vụ nộp thuế và căn cứ tính thuế đã hợp lý chưa thưa ông?
Căn cứ tính thuế dựa trên giá tính thuế và thuế suất như Dự thảo luật là chưa hợp lý. Giá tính thuế đối với đất theo khung giá đất là được. Nhưng giá tính thuế đối với nhà ở theo đơn giá xây dựng đối với từng loại nhà là không hợp lý. Cần tính theo căn cứ là diện tích nhà ở thay vì theo giá trị xây dựng. Vì giá trị xây dựng là con số biến đổi phụ thuộc vào cấp loại nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, thời gian đưa vào sử dụng,…
- Trong kỳ họp của uỷ ban thường vụ quốc hội vừa qua, chính phủ đã trình một bản dự thảo Luật thuế nhà đất mới nhằm đáp ứng những băn khoăn của mọi người, ý kiến của ông như thế nào.
Bản dự thảo mới này thực ra vẫn là bản cũ, chỉ khác đáng kể là thay đổi giá trị nhà tính thuế từ 600 xuống 500 triệu đồng. Chúng tôi vẫn thất vọng với bản Dự thảo đó. Như vậy, những ý kiến đóng góp và băn khoăn của mọi người đã không hề được tiếp thu. Thậm chí còn sửa theo hướng hạ thấp giá trị tính thuế, nếu trước kia nhà trên 600 triệu thì, nay nhà trên 500 triệu đã phải nộp thuế.
Xin cảm ơn ông
——————
PV Việt Anh
VTC1 (Thuế và cuốc sống) ngày 15-11-2009: