847. Vụ tòa nhà 8B Lê Trực: Không thể cảm tính!

>>> ANVI ra mắt sách mới TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CÔNG TY <<<

847. Vụ tòa nhà 8B Lê Trực: Không thể cảm tính!

09:32, 01/10/2015

(PL) – “Chủ đầu tư công trình ở số 8B Lê Trực là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và họ có trách nhiệm hoạt động theo đúng pháp luật, thực hiện theo các quyết định của cơ quan chức năng nhà nước cho phép chứ cũng không thể quan tâm đến những vấn đề nào khác”, luật sư Trương Thanh Đức khẳng định.

(PLO) – Luật sư Trương Thanh Đức, GIám đốc Công ty Luật ANVI, chia sẻ như vậy với PLVN xung quanh tính pháp lý trong vụ xây dựng cao ốc ở số 8B Lê Trực.

Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng: Tòa nhà cao tầng ở 8B Lê Trực là một công trình lớn, lại nằm ở vị trí đắc địa thì chắc chắn khi được phê duyệt xây dựng nó đã phải qua rất nhiều cấp đánh giá, thẩm định xét duyệt kỹ chứ không thể nào như những công trình nhỏ và ở vị trí khác. Và có thể thấy, để đi vào hoàn thiện đến ngày hôm nay thì chủ đầu tư cũng phải thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm của một đơn vị xây dựng trên địa bàn, chịu sự giám sát của các cơ quan chức năng quản lý.

Từ đó, không thể nói đến thời điểm hiện tại lại đem ra phê phán công trình phản cảm hay sai trái, bất hợp lý… Xét về luật thì việc chủ đầu tư xây dựng tòa nhà khi có đầy đủ giấy phép xây dựng và các điều kiện khác là hợp pháp, và không có quyền bắt người ta phải thay đổi, phải cắt nóc, hay phá dỡ gì cả nếu như không có vi phạm trong quá trình thực hiện.

Ông Đức phân tích thêm: Nếu như các cơ quan chức năng quản lý của nhà nước thấy rằng công trình này có ảnh hưởng đến thẩm mỹ, an ninh, quốc phòng thì ngay lúc từ lúc đầu, các cơ quan chức năng phải có biện pháp ngăn chặn và không cấp phép xây dựng cho công trình này.

Chủ đầu tư công trình ở số 8B Lê Trực là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và họ có trách nhiệm hoạt động theo đúng pháp luật, thực hiện theo các quyết định của cơ quan chức năng nhà nước cho phép chứ cũng không thể quan tâm đến những vấn đề nào khác.Trường hợp nếu công trình này đã được xây dựng hoàn thành như hiện nay mà các cơ quan chức năng muốn thay đổi, có những biện pháp can thiệp để phá dỡ, cắt tầng… thì phải thỏa thuận với chủ đẩu tư. Phải khẳng định vụ việc này đơn thuần là thỏa thuận dân sự với chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư đồng ý với phương án thỏa thuận thì mới được tiến hành xử lý. Trong quá trình tiến hành xử lý có thiệt gại gì thì phải đền bù cho chủ đầu tư thỏa đáng về trách nhiệm kinh tế, xã hội… thậm chí phải đền bù cho chủ đầu tư hơn giá trị mà những gì chủ đầu tư phải bỏ ra.

“Và khi doanh nghiệp này làm đúng luật thì luật pháp phải bảo vệ họ. Còn trong quá trình thực hiện, nếu như chủ đầu tư có những sai phạm thì các cơ quan giám sát, các đơn vị chức năng phải thanh kiểm tra và xử phạt theo đúng luật xây dựng những vi phạm phát sinh đó. Còn nếu như cứ cố tình gán ghép câu chuyện xây dựng vào những việc khác thì rất khó cho chủ đầu tư.” LS Trương Thanh Đức nhấn mạnh.

Toà nhà 8B Lê Trực đang được hoàn công

Vẫn theo phân tích của vị luật sư này thì: “Bây giờ, thực hiện quản lý nhà nước và xã hội bằng pháp luật, những việc xây dựng hoặc cấp phép, quy hoạch có nhiều luật lệ và quy định hết sức rõ ràng, từ xưa đến nay rồi chứ không phải là những vấn đề cẩm tính về văn hóa, như là biểu diễn văn nghệ mà bảo bài này hay bài kia dở nữa. Nên không thể nào áp dụng cảm tính của mọi người hay dư luận xã hội vào để áp đặt xử lý, phê phán, đánh giá hay yêu cầu xử lý người ta. Các cơ quan chức năng, các cơ quan quản lý cũng phải dựa vào luật và áp dụng luật để có hướng xử lý sự việc”.

Theo quan điểm của luật sư Trương Thanh Đức: Nếu như các cơ quan chức năng xét thấy như thế không hợp lý cần phải điều chỉnh thì phải được sự đồng ý của chủ đầu tư trên cơ sở phải thỏa thuận dân sự. Nhất là trường hợp này không còn đơn thuần là sự thỏa thuận giữa các cơ quan chức năng với chủ đầu tư nữa mà còn là việc những người dân đã mua nhà ở công trình này một các hợp phá thì quyền lợi của người ta cũng phải được đảm bảo xứng đáng và làm sao tất cả các người dân người ta chấp hành pháp luật thấy rằng, mình sẵn sàng làm đúng pháp luật, thậm chí phải chi phí phải khó khăn nhưng khi xảy ra bất cứ một việc gì thì cũng được pháp luật bảo vệ, nhà nước bảo vệ, quyền lợi của người ta không bị ảnh hưởng chứ không thể quy cho xử lý việc này như các vụ việc cưỡng chế, hay giải tỏa khác được.

Trong trường hợp các cơ quan, cá nhân, tổ chức nào cấp phép, phê duyệt, hoặc làm sai thì các cá nhân, cơ quan, tổ chức đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và nhà nước.

Tại cuộc họp báo của Văn phòng Chính phủ chiều qua (1/10), Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho biết đã nhận được báo cáo của Hà Nội về Dự án 8B Lê Trực, tuy nhiên do họp Chính phủ nên Thủ tướng chưa xem xét. Ông Nguyễn Văn Nên cũng cho biết, do chủ đầu tư có phản ứng với kết luận của TP theo hướng khẳng định tính hợp lý và hợp pháp của việc triển khai Dự án, đặt ra tình huống cần phải xem xét cẩn trọng. “Chính phủ sẽ xem xét vấn đề này và nếu cần thiết Thủ tướng sẽ lập đoàn thanh tra làm rõ trước khi có chủ trương xử lý, quan điểm xử lý là nghiêm minh” – ông Nên nhấn mạnh. Trước câu hỏi Vị trí tòa nhà số 8B Lê Trực có ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên nói: “Chúng tôi chưa nhận báo cáo nói vấn đề này nhưng thông tin trên mạng nói chủ đầu tư thực hiện đầy đủ thủ tục, trong đó có ý kiến của Bộ Quốc phòng. Bộ Quốc phòng cũng nói cho ý kiến về độ cao tĩnh không chứ không phải cấp phép về độ cao như chủ đầu tư làm. Đến giờ này chúng tôi cũng chưa nhận được thông tin chính thức về việc này”.

Bá Ước (ghi)

——-

Pháp luật Việt Nam (Bất động sản) 01-10-2015:

http://baophapluat.vn/bat-dong-san/vu-toa-nha-8b-le-truc-khong-the-cam-tinh-231317.html

(1.258/1.258)

Bài viết

312. Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá...

Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá mở ra Kỷ nguyên mới. (BĐS) - Chúng ta đang ở trong những thời khắc lịch sử rất quan trọng của đất nước. Sau mấy chục năm đổi mới và cải cách, chúng ta lại bắt đầu bước vào kỷ nguyên mới bằng việc thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là cải cách thế chế.Lời tòa soạn:Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước? Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này. Sau khoảng thời gian dài đổi mới, bứt phá, chúng ta lại đang bị chậm chân và tụt hậu. Rất may là hiện chúng ta có rất nhiều cơ hội và lợi thế, trong đó có ba lợi thế dành cho tất cả mọi người, không loại trừ một ai. Đó là kinh doanh, tiêu dùng và hội nhập. Tôi cho rằng, thế giới nếu có, cùng lắm cũng chỉ một hay hai chứ không có được đồng thời ba lợi thế như chúng ta.Thứ nhất, doanh nhân và người dân đất nước ta chấp nhận rủi ro rất cao. Họ sẵn sàng đầu tư, sẵn sàng kinh doanh rất mạnh mẽ, kể cả trong nhiều lĩnh vực mạo hiểm.Thứ hai, doanh nghiệp và người dân chấp nhận hội nhập rất mạnh mẽ với hàng loạt các hiệp định, hiệp ước chúng ta tham gia và trên thực tế đã được biến thành hành động và cho kết quả rõ nét. Chúng ta sẵn sàng tham gia chuỗi cung ứng tiêu thụ toàn cầu. Chúng ta đã bắt nhanh và tận dụng được lợi thế của công nghệ, của trí tuệ nhân tạo, của những thành quả đổi mới. Ở nhiều nước khác, người ta phát triển, tăng tốc, đổi mới trong những giai đoạn chưa có những lợi thế này.Thứ ba, người tiêu dùng Việt Nam chi tiêu rất mạnh tay. Có thể nói, chúng ta chưa giầu nhưng rất "chịu chơi" và chịu chi, tức khả năng tiêu thụ rất mạnh hàng hóa, dịch vụ từ bình dân cho đến cao cấp.Thị trường 100 triệu dân chấp nhận rủi ro lớn, chấp nhận hội nhập cao và chấp nhận tiêu thụ mạnh là thị trường quá hấp dẫn và có rất nhiều cơ hội phát triển.Đấy là những cơ sở để chúng ta bứt phá trong sản xuất, kinh doanh và cạnh tranh toàn cầu. Nhưng đẩy mạnh sản xuất, phát triển thương mại, dịch vụ hay gia tăng tiêu thụ thì cũng đều phụ thuộc rất nhiều vào thể chế.Cải cách thể chế - yếu tố then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Chinhphu.vn.Chúng ta đã từng tiến rất nhanh, rất mạnh, rất tốt, như một giấc mơ và hơn cả giấc mơ mà thế giới cũng phải ghi nhận. Nhưng đó mới chỉ là so sánh với chính chúng ta, với mặt bằng khởi đầu rất thấp. Đã chấp nhận nền kinh tế thị trường và hội nhập sâu, rộng toàn cầu mà chỉ so với chính mình thì không mấy ý nghĩa, thậm chí là vô nghĩa, là ru ngủ, là trì trệ, tụt hậu. Nếu như sắp tới không vượt qua chính mình thì chúng ta cũng vẫn cứ đi lên, vẫn cứ tiến bộ, vẫn cứ tăng trưởng vì là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, tiến lên kiểu nhờ nước nổi, bèo nổi thì không khác nào kiểu tư tưởng lội nước đi sau, bình chân như vại, được chăng hay chớ, theo đóm ăn tàn và sẽ chỉ quanh quẩn ở cuối, đi sau thiên hạ.Thách thức của chúng ta là buộc phải chạy đua với các nước trong lúc họ cũng rất nhanh, rất cởi mở, rất tạo điều kiện phát triển. Do đó, muốn bước vào kỷ nguyên mới thành công thì đừng ngủ mê trên thành tích.Chúng ta đã từng rất khốn khổ, nghèo đói vì chính sách phát triển không phù hợp quy luật thị trường, khiến kinh tế bị kìm hãm, lạc hậu. Nhưng chúng ra đã kịp nhận ra để thay đổi và phát triển với chính sách đúng đắn, rộng mở. Công cuộc đổi mới, cải cách đã được mở ra với những chính sách mạnh dạn phá rào để tháo gỡ điểm nghẽn dòng chảy lưu thông của hàng hoá nói chung và lương thực nói riêng trong cơ chế ngăn sông, cấm chợ, bóp nghẹt thị trường lúc đó.Đáng tiếc là những năm gần đây, nền kinh tế lại đang đối mặt trở lại với nguy cơ bị thắt chặt, trói buộc. Nhiều việc lớn, việc khó không được tháo gỡ, tạo điều kiện, mà chỉ muốn ngăn chặn, cấm đoán, có lẽ là do sợ chịu trách nhiệm và để "giữ an toàn". Những cái thông thường nhất, đơn giản nhất, dễ nhất thì nhiều khi cũng gây khó dễ, vòi vĩnh. Tiếp xúc với doanh nghiệp, người dân qua những câu chuyện hằng ngày mới thấy rằng, để đứng vững và phát triển, doanh nghiệp phải trả giá bằng muôn vàn bức xúc, chi phí không chính thức và những điều đáng buồn.Sau một thời gian xoá bỏ "giấy phép con", lại nảy sinh điều rất lo ngại vì nó bị biến thành "giấy phép cha" và "giấy phép vô hình". Với con số ước tính lên đến 16.000 điều kiện kinh doanh tại thời điểm này thì môi trường kinh doanh đã xấu đi quá nhanh, trắc trở khó ngờ. Đó là một vạn sáu nghìn sợi dây trói buộc doanh nghiệp, níu kéo doanh nhân, kìm hãm thị trường. Rất nhiều tiền bạc, công sức, nguồn lực xã hội bị hao hụt, tiêu tán, thui chột khi hoạt động giao thương rơi vào vô số sợi dây pháp lý hay phải vượt qua từng đó cái cửa lớn, nhỏ với những ổ khóa học búa.Doanh nghiệp muốn được thật sự tự do kinh doanh theo đúng tinh thần của Hiến pháp, muốn được giải thoát khỏi những thứ trói buộc vô lý để chớp lấy cơ hội, tả xung hữu đột, tự tin chiến đấu và chiến thắng trên thương trường. Nhưng nểu chỉ tháo gỡ bằng kiểu "cò kè bớt một thêm hai" điều kiện kinh doanh, thì chúng sẽ vẫn cứ luẩn quẩn trong mê hồn trận của điều kiện pháp lý, sẽ không thể thành công khi bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thật vô cùng thấm thía và vui mừng trước nhận định rất chuẩn xác của Tổng Bí thư Tô Lâm: Thể chế là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Vì vậy, cải cách thể chế chính là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới và bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Bài 2: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội Kính mời quý độc giả đón đọc! -----------------Bất động sản (Chính sách & Cuộc sống) 28-02-2025:https://reatimes.vn/khat-vong-hung-cuong-the-che-la-chia-khoa-mo-ra-ky-nguyen-moi-202250227184302946.htm?(1.219/1.339).

847. Vụ tòa nhà 8B Lê Trực: Không thể cảm tính!

Bài viết

Bình luận

Phỏng vấn

Trích dẫn

Tám luật