(VOV1) – Khách mời: Ông Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, 30 năm kinh nghiệm luật sư tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực kinh tế – ngân hàng, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam; ông Lê Tùng, Giám đốc Maketing Bất động sản, Công ty Cổ phần Hồng Hạc – Đại Lải.
BTV Hà Nho trao đổi trực tiếp tại Phòng phát thanh trực tiếp VOV1, 41 Bà Triệu, Hà Nội với 2 khách mời là:
- Ông Trương Thanh Đức – Giám đốc Công ty Luật ANVI (30 năm kinh nghiệm luật sư tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực kinh tế – ngân hàng, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế VN).
- Ông Lê Tùng, Giám đốc Maketing BĐS, của Công ty CP Hồng Hạc – Đại Lải.
——————————–
KỊCH BẢN
DIỄN ĐÀN KINH TẾ TRỰC TIẾP LÚC 09H15-10H00 NGÀY 12/06/2016
(Tại Tầng 5, Tòa nhà 41-43 Bà Triệu, Hà Nội)
Chủ đề: GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BĐS BỀN VỮNG
# Thưa quý vị và các bạn. Tìm kiếm các giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS ngày một phát triển chuyên nghiệp, minh bạch, thúc đẩy cung – cầu là nội dung được các doanh nghiệp trong lĩnh vực này tính toán. Mặt khác, việc hoàn thiện cơ sở pháp lý, quản lý vận hành để khai thác hiệu quả thị trường này có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt là trong bối cảnh có sự cạnh tranh mạnh mẽ, yêu cầu tái cơ cấu đầu tư, tập trung vào những dự án, phân khúc phù hợp, nâng cao tính thanh khoản cũng được chú trọng. Điều quan trọng nữa tính pháp lý đối với vấn đề tài chính của chủ đầu tư, duy trì mối quan hệ bền vững với khách hàng có tính quyết định tới sự phát triển chung của thị trường. Diễn đàn kinh tế trực tiếp hôm nay, Hệ Thời sự – Chính trị – Tổng hợp VOV1, Đài TNVN thực hiện trực tiếp với chủ đề: “Các giải pháp phát triển thị trường BĐS bền vững”. Quý vị và các bạn quan tâm, điện thoại trực tiếp tới số máy 04.39341040 để cùng các vị khách mời tham gia chương trình. Bây giờ mời BTV Hà Nho cùng các vị khách mời bắt đầu chương trình:
# BTV Hà Nho: Vâng, xin cảm ơn BTV và xin trân trọng giới thiệu các vị khách mời:
- Ông Trương Thanh Đức – Giám đốc Công ty Luật ANVI (30 năm kinh nghiệm luật sư tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực kinh tế – ngân hàng, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế VN).
- Ông Lê Tùng, Giám đốc Maketing BĐS, của Công ty CP Hồng Hạc – Đại Lải.
- BTV Hà Nho: Thưa quý vị, trước tiên mời quý vị và các bạn cùng khách mời nghe một số ý kiến của các chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp về thị trường BĐS hiện nay:
- Thưa luật sư Trương Thanh Đức, ở góc độ người tiêu dùng, ông có nhìn nhận như thế nào về thị trường BĐS thời gian qua?
- Về chính sách tín dụng của nhà nước đối với thị trường BĐS, là người tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, ông có những bình luận gì?
- Thưa ông Quý, doanh nghiệp BĐS hiện nay phát triển rất nhiều phân khúc. Đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện nay được đánh giá là phân khúc ổn định nhất của thị trường. Còn quan điểm của ông?
- Nhiều doanh nghiệp BĐS trong lĩnh vực này có các hình thức phối hợp, liên kết với các nhà tín dụng để phát triển thị trường này. Từ thực tế DN và quan sát thị trường, ông có phân tích gì?
- Thưa hai vị khách mời, đối tượng của sản phẩm BĐS là người tiêu dùng. Vậy thời gian qua, người tiêu dùng đã thực sự được quan tâm, chăm sóc, theo quan sát của ông?
- Ông Trương Thanh Đức
- Ông Vũ Thanh Quý
- Thưa quý vị thính giả, thưa hai vị khách mời. Từ năm nay, năm 2016, ngày 29/6 được vinh danh là Ngày hội môi giới BĐS VN. Với lực lượng nhân lực được cấp chứng chỉ khoảng 3 vạn người cho tới thời điểm này, góp phần làm thị trường minh bạch hơn. Ông có ý kiến gì về điều này? Thưa ông Trương Thanh Đức?
- Vậy là mong muốn chung của người tiêu dùng là thông tin minh bạch đầy đủ. Với thị trường BĐS hiện nay, khâu nào yếu nhất cần phải tập trung để làm được điều này, theo ông Vũ Thanh Quý?
- Mới đây, chúng tôi có thực hiện loạt phóng sự phân tích ở góc độ “Tranh chấp tại các dự án chung cư – người dân nắm dao đằng lưỡi”. Ở góc độ này, LS. Trương Thanh Đức có bình luận gì?
- Còn đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thì sao? Về mặt pháp lý cần chặt chẽ, hoàn thiện như thế nào để bảo vệ quyền lợi của khách hàng và đặc biệt là mối quan hệ bền vững giữa chủ đầu tư – khách hàng?
- Thưa ông Trương Thanh Đức?
- Thưa ông Vũ Thanh Quý?
- Vâng, và thưa hai vị khách mời. Đối với các dự án BĐS hiện nay, sự tham gia của các ngân hàng, các tổ chức tín dụng cũng đặc biệt quan trọng. Trong vấn đề bảo lãnh các dự án thì vai trò của ngân hàng như thế nào?
- Đối với những hợp đồng giữa 3 bên: chủ đầu tư – người mua hàng – ngân hàng cần phải lưu ý những vấn đề gì để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (vì có những trường hợp người mua nhà chưa chú ý đúng mới đối với những hợp đồng như vậy).
- Vâng, thưa hai vị khách mời. Với chủ đề “phát triển thị trường BĐS bền vững, vấn đề cốt lõi là giải quyết tối mối quan hệ cung – cầu, hay nói cách khác là người có sản phẩm và người sử dụng. Từ góc nhìn như vậy, hai vị khách mời có ý kiến nào thấy tâm đắc nhất về mặt giải pháp thúc đẩy thị trường?
- Thưa ông Trương Thanh Đức?
- Ông Lê Tùng?
- Còn về mặt cơ chế, chính sách hiện nay của nhà nước, hai ông đóng góp hay đề xuất như thế nào để hướng tới thị trường lành mạnh, nhất là bảo về sự vận động lô-gic đúng theo kinh tế thị trường?
# Thưa quý vị và các bạn. Mong muốn xây dựng, phát triển một thị trường BĐS là mong muốn chung của toàn xã hội. Xây dựng một chốn “an cư” là mong ước bao đời, và đặc biệt càng có ý nghĩa vì đây là lĩnh vực quan trọng, nền tảng phát triển kinh tế xã hội. Xin cảm ơn hai vị khách mời:
- Ông Trương Thanh Đức – Giám đốc Công ty Luật ANVI (30 năm kinh nghiệm luật sư tư vấn chuyên nghiệp về lĩnh vực kinh tế – ngân hàng, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế VN).
- Ông Lê Tùng, Giám đốc Maketing BĐS, của Công ty CP Hồng Hạc – Đại Lải.
Cảm ơn quý vị thính giả đã quan tâm lắng nghe và gửi câu hỏi tới chương trình./.