1.875. Thuế tài sản thu thế nào tạo sự đồng thuận?

>>> ANVI ra mắt sách mới TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CÔNG TY <<<

1.875. Thuế tài sản thu thế nào tạo sự đồng thuận?

09:50, 28/06/2018

(GT) – Vấn đề nêu trên được đưa ra tại Hội thảo Thuế tài sản – một số gợi ý chính sách, do Bộ Tài chính phối hợp với Viện RED tổ chức ngày 26/6.

Chuyên gia đề xuất, với điều kiện đặc thù tại Việt Nam chỉ nên đánh thuế tài sản ít nhất từ 5 tỷ đồng trở lên

Kinh nghiệm từ Canada

Anh Nicolas Drouin, chuyên gia phát triển, Đại sứ quán Canada tại Việt Nam cho biết anh sắp hết nhiệm kỳ tại Việt Nam và sẽ trở về Canada. Anh cũng đã dự định mua một căn hộ tại bang Ontario và đã tiếp cận cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của bang này để xem xét những thông tin liên quan đến căn hộ như vị trí, giá cả, người chủ căn hộ, tình trạng đóng thuế hàng năm… “Tôi được tiếp cận các cuộc điều tra về khu đất, khu nhà tôi định mua, giá căn hộ ở kỳ điều tra trước cũng như giá bán mới nhất trên thị trường để tôi kiểm tra việc định giá căn hộ này trước khi quyết định mua”, anh Drouin nói.

“Dự thảo cũ đã không còn được tính tới nữa, các đề xuất như ngưỡng đánh thuế nhà 700 triệu đồng cũng đã được Bộ Tài chính hủy bỏ. Hiện, dự thảo mới đang được Bộ Tài chính xây dựng trên cơ sở lấy ý kiến góp ý từ nhiều phía nên chưa có phương án rõ ràng, cụ thể nào đối với thuế tài sản. Do đó, sau khi lấy ý kiến rộng rãi, Bộ Tài chính sẽ tổng hợp lại, xây dựng thành dự thảo và công bố”.

Bà Lê Thị Mai Liên
Trưởng ban Chính sách Tài chính công, Viện Chiến lược và Chính sách tài chính, Bộ Tài chính

Sở dĩ anh Drouin có thể tiếp cận được những thông tin này là do cơ chế minh bạch, rõ ràng của hệ thống thuế. Anh Nicolas Drouin cho biết, Thuế tài sản ở Canada được giao cho chính quyền địa phương xây dựng, quyết định (trên cơ sở mức trần do liên bang đề ra) và thu thuế. Thuế Tài sản ở Canada được tính chung trên cơ sở giá trị cả nhà và đất chứ không tách riêng.

Cứ mỗi 4 năm một lần (một nhiệm kỳ), chính quyền địa phương đánh giá lại giá trị tài sản một lần và xem xét lại thuế suất để tính thuế tài sản trên cơ sở nhu cầu chi tiêu ngân sách của bang liên quan tới nhu cầu xây dựng công trình mới, tu bổ công trình, tỷ lệ lạm phát… Tức là thuế được thu nhằm đáp ứng lợi ích cho người dân sở tại như dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa giải trí, nhà ở (gồm cả dịch vụ cấp giấy phép xây dựng, nhà cho người cao tuổi, nhà cho thuê giá rẻ…), dịch vụ bảo vệ, an toàn công cộng, dịch vụ giao thông vận tải, bến bãi, điểm chung chuyển, cấp thoát nước, xử lý rác…

Thuế suất thuế tài sản tại đây hiện là 1,068%, tức là cứ có 1.000 đô la Canada tài sản thì phải nộp 10,68 đô la Canada. Ví dụ, một căn hộ có giá trị 434.500 đô la Canada thì chủ nhà phải trả 4.640,46 đô la Canada/năm (tương đương gần 80 triệu đồng Việt Nam). Thuế suất một mức trên áp chung và tất cả chủ sở hữu tài sản đều phải đóng nhưng với người nghèo tiền đóng thuế sẽ được coi là khoản giảm trừ gia cảnh khi nộp thuế thu nhập cá nhân.

Canada có thể quản lý được và người dân vui vẻ đóng thuế là do mỗi bang có một công ty định giá tài sản độc lập gồm những chuyên gia, áp dụng trên 200 tiêu chí định giá. Họ cũng có một cơ chế giải quyết khiếu nại độc lập để tiếp nhận và xử lý khiếu nại từ người dân. Hiện tại, thuế tài sản là nguồn thu chính của chính quyền địa phương. Những thông tin này cũng được công khai tới người dân như năm 2017, bang Ontario nơi anh Nicolas Drouin dự định mua nhà đã thu được 19 tỷ đô la Canada tiền thuế tài sản từ 5 triệu tài sản (có trị giá 2,3 nghìn tỷ đô la Canada, tương đương 40 nghìn tỷ VND).

“Nhà 5 tỷ hãy nói chuyện thuế”

Nếu tính cả thuế tài sản thì hiện tổng các loại thuế mà người dân Canada phải đóng hàng năm lên tới 42,5% thu nhập. Tỷ lệ đóng thuế cao là vậy nhưng luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI cho biết: “Tôi ở Canada tôi cũng muốn đóng thuế ngay lập tức vì nó rõ ràng”. Ông Nguyễn Chí Dũng, cố vấn chính sách Viện Nghiên cứu truyền thông và phát triển (RED) cũng cho rằng, khi nộp thuế người dân có quyền được hỏi họ được hưởng những gì từ thuế họ đóng.

“Những nước phát triển đều có công ty định giá chuyên nghiệp của chính quyền địa phương, rồi còn có cơ quan giải quyết khiếu nại về việc định giá và thuế. Còn ở ta là cơ chế giải quyết hành chính nên cứ mãi mãi thuế không thu được mà bất ổn xã hội càng ngày càng tăng. Khi nhóm nghiên cứu trình Bộ Tài chính cũng nên nghiên cứu, tính đến cơ chế định giá sao cho công bằng”, ôg Dũng kiến nghị.

Ông Trương Thanh Đức đưa ra một số đề xuất đối với nhóm nhiên cứu dự thảo Thuế tài sản của Bộ Tài chính là chỉ đánh thuế tài sản với người có khả năng nộp thuế vì với đặc thù Việt Nam, người nghèo nhất cũng có nhà. Bên cạnh đó, ông Đức đề xuất đánh thuế lũy tiến bởi thời gian tới sẽ có rất nhiều người tích tụ được tài sản, sở hữu được rất nhiều đất đai. “Đánh thuế phải đánh theo “khối” cả nhà và đất theo giá thị trường. Cụ thể, ít nhất tài sản 5 tỷ đồng trở lên hãy nói chuyện thuế. Ở Hà Nội, TP.HCM có nhà dưới 5 tỷ đồng hiện vẫn là người nghèo”, luật sư Trương Thanh Đức nói.

Đề cập tới yếu tố quản lý dữ liệu đất đai, ông Nguyễn Chí Dũng đặt ra hàng loạt vấn đề: “Nếu không quản lý được sao đánh thuế? Trong khi cơ sở dữ liệu chưa có thì chọn cái gì để làm căn cứ tính thuế? Nếu chỉ đánh trên tài sản có danh, còn tài sản không danh thì đánh sao? Phải minh bạch tài sản trên quản lý đăng ký. Trên cơ sở đó có thể sẽ lòi ra các tài sản giao dịch ngầm”.

Cao Sơn

————–

Giao thông (Kinh tế) 27-6-2018:

http://www.baogiaothong.vn/thue-tai-san-thu-the-nao-tao-su-dong-thuan-d261978.html

(167/1.181)

Bài viết

312. Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá...

Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá mở ra Kỷ nguyên mới. (BĐS) - Chúng ta đang ở trong những thời khắc lịch sử rất quan trọng của đất nước. Sau mấy chục năm đổi mới và cải cách, chúng ta lại bắt đầu bước vào kỷ nguyên mới bằng việc thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là cải cách thế chế.Lời tòa soạn:Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước? Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này. Sau khoảng thời gian dài đổi mới, bứt phá, chúng ta lại đang bị chậm chân và tụt hậu. Rất may là hiện chúng ta có rất nhiều cơ hội và lợi thế, trong đó có ba lợi thế dành cho tất cả mọi người, không loại trừ một ai. Đó là kinh doanh, tiêu dùng và hội nhập. Tôi cho rằng, thế giới nếu có, cùng lắm cũng chỉ một hay hai chứ không có được đồng thời ba lợi thế như chúng ta.Thứ nhất, doanh nhân và người dân đất nước ta chấp nhận rủi ro rất cao. Họ sẵn sàng đầu tư, sẵn sàng kinh doanh rất mạnh mẽ, kể cả trong nhiều lĩnh vực mạo hiểm.Thứ hai, doanh nghiệp và người dân chấp nhận hội nhập rất mạnh mẽ với hàng loạt các hiệp định, hiệp ước chúng ta tham gia và trên thực tế đã được biến thành hành động và cho kết quả rõ nét. Chúng ta sẵn sàng tham gia chuỗi cung ứng tiêu thụ toàn cầu. Chúng ta đã bắt nhanh và tận dụng được lợi thế của công nghệ, của trí tuệ nhân tạo, của những thành quả đổi mới. Ở nhiều nước khác, người ta phát triển, tăng tốc, đổi mới trong những giai đoạn chưa có những lợi thế này.Thứ ba, người tiêu dùng Việt Nam chi tiêu rất mạnh tay. Có thể nói, chúng ta chưa giầu nhưng rất "chịu chơi" và chịu chi, tức khả năng tiêu thụ rất mạnh hàng hóa, dịch vụ từ bình dân cho đến cao cấp.Thị trường 100 triệu dân chấp nhận rủi ro lớn, chấp nhận hội nhập cao và chấp nhận tiêu thụ mạnh là thị trường quá hấp dẫn và có rất nhiều cơ hội phát triển.Đấy là những cơ sở để chúng ta bứt phá trong sản xuất, kinh doanh và cạnh tranh toàn cầu. Nhưng đẩy mạnh sản xuất, phát triển thương mại, dịch vụ hay gia tăng tiêu thụ thì cũng đều phụ thuộc rất nhiều vào thể chế.Cải cách thể chế - yếu tố then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Chinhphu.vn.Chúng ta đã từng tiến rất nhanh, rất mạnh, rất tốt, như một giấc mơ và hơn cả giấc mơ mà thế giới cũng phải ghi nhận. Nhưng đó mới chỉ là so sánh với chính chúng ta, với mặt bằng khởi đầu rất thấp. Đã chấp nhận nền kinh tế thị trường và hội nhập sâu, rộng toàn cầu mà chỉ so với chính mình thì không mấy ý nghĩa, thậm chí là vô nghĩa, là ru ngủ, là trì trệ, tụt hậu. Nếu như sắp tới không vượt qua chính mình thì chúng ta cũng vẫn cứ đi lên, vẫn cứ tiến bộ, vẫn cứ tăng trưởng vì là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, tiến lên kiểu nhờ nước nổi, bèo nổi thì không khác nào kiểu tư tưởng lội nước đi sau, bình chân như vại, được chăng hay chớ, theo đóm ăn tàn và sẽ chỉ quanh quẩn ở cuối, đi sau thiên hạ.Thách thức của chúng ta là buộc phải chạy đua với các nước trong lúc họ cũng rất nhanh, rất cởi mở, rất tạo điều kiện phát triển. Do đó, muốn bước vào kỷ nguyên mới thành công thì đừng ngủ mê trên thành tích.Chúng ta đã từng rất khốn khổ, nghèo đói vì chính sách phát triển không phù hợp quy luật thị trường, khiến kinh tế bị kìm hãm, lạc hậu. Nhưng chúng ra đã kịp nhận ra để thay đổi và phát triển với chính sách đúng đắn, rộng mở. Công cuộc đổi mới, cải cách đã được mở ra với những chính sách mạnh dạn phá rào để tháo gỡ điểm nghẽn dòng chảy lưu thông của hàng hoá nói chung và lương thực nói riêng trong cơ chế ngăn sông, cấm chợ, bóp nghẹt thị trường lúc đó.Đáng tiếc là những năm gần đây, nền kinh tế lại đang đối mặt trở lại với nguy cơ bị thắt chặt, trói buộc. Nhiều việc lớn, việc khó không được tháo gỡ, tạo điều kiện, mà chỉ muốn ngăn chặn, cấm đoán, có lẽ là do sợ chịu trách nhiệm và để "giữ an toàn". Những cái thông thường nhất, đơn giản nhất, dễ nhất thì nhiều khi cũng gây khó dễ, vòi vĩnh. Tiếp xúc với doanh nghiệp, người dân qua những câu chuyện hằng ngày mới thấy rằng, để đứng vững và phát triển, doanh nghiệp phải trả giá bằng muôn vàn bức xúc, chi phí không chính thức và những điều đáng buồn.Sau một thời gian xoá bỏ "giấy phép con", lại nảy sinh điều rất lo ngại vì nó bị biến thành "giấy phép cha" và "giấy phép vô hình". Với con số ước tính lên đến 16.000 điều kiện kinh doanh tại thời điểm này thì môi trường kinh doanh đã xấu đi quá nhanh, trắc trở khó ngờ. Đó là một vạn sáu nghìn sợi dây trói buộc doanh nghiệp, níu kéo doanh nhân, kìm hãm thị trường. Rất nhiều tiền bạc, công sức, nguồn lực xã hội bị hao hụt, tiêu tán, thui chột khi hoạt động giao thương rơi vào vô số sợi dây pháp lý hay phải vượt qua từng đó cái cửa lớn, nhỏ với những ổ khóa học búa.Doanh nghiệp muốn được thật sự tự do kinh doanh theo đúng tinh thần của Hiến pháp, muốn được giải thoát khỏi những thứ trói buộc vô lý để chớp lấy cơ hội, tả xung hữu đột, tự tin chiến đấu và chiến thắng trên thương trường. Nhưng nểu chỉ tháo gỡ bằng kiểu "cò kè bớt một thêm hai" điều kiện kinh doanh, thì chúng sẽ vẫn cứ luẩn quẩn trong mê hồn trận của điều kiện pháp lý, sẽ không thể thành công khi bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thật vô cùng thấm thía và vui mừng trước nhận định rất chuẩn xác của Tổng Bí thư Tô Lâm: Thể chế là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Vì vậy, cải cách thể chế chính là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới và bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Bài 2: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội Kính mời quý độc giả đón đọc! -----------------Bất động sản (Chính sách & Cuộc sống) 28-02-2025:https://reatimes.vn/khat-vong-hung-cuong-the-che-la-chia-khoa-mo-ra-ky-nguyen-moi-202250227184302946.htm?(1.219/1.339).

1.875. Thuế tài sản thu thế nào tạo sự đồng thuận?

Bài viết

Bình luận

Phỏng vấn

Trích dẫn

Tám luật