(NDTV) – Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, tham gia chương trình. Quay tại 71 Hàng Trống ngày 28-11-2017.
Khó khăn, vấn vương, vướng mắc, rắc rối, bê bối ở đâu, hồi sau sẽ rõ. Còn bây giờ thì khá sáng tỏ, chẳng có gì đáng lo lắng, sai trái, ái ngại.
Truyền hình Nhân Dân, Tâm điểm 19h45 – 20h ngày 30-11-2017, Luật sư Trương Thanh Đức đối thoại cùng BTV Minh Anh:
Kịch bản:
MC: Những ngày gần đây, một vài quy định trong Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành và có hiệu lực từ ngày 5/12/2017 đã gây xôn xao dư luận. tuy đại diện cơ quan ban hành văn bản này đã chính thức lên tiếng để làm rõ quy định đã gây hiểu nhầm trong nhân dân, trong chương trình Tâm điểm hôm nay, chúng tôi đã mời Luật sư Trương Thanh Đức đến trường quay để làm rõ một số vấn đề liên quan đến công tác cấp sổ đỏ hiện nay.
Vâng lời đầu tiên xin chân thành cảm ơn ông đã nhận lời mời tham gia chương trình của chúng tôi. Và trước khi bắt đầu cuộc trao đổi, mời ông cùng quý vị khán giả chúng ta cùng đến với 1 ghi nhận ngắn ngay sau đây.
Ps 1
Chỉ còn 5 ngày nữa là Thông tư 33 của Bộ TN và MT sẽ có hiệu lực pháp luật, đây là văn bản hướng dẫn thi hành nghị định 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được ban hành vào cuối tháng 9 vừa qua.
Khoản 5 Điều 6 của Thông tư đã hướng dẫn việc thể hiện thông tin về người sử dụng đất đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình sử dụng đất.
Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai thì “hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Do đó, khi ghi Giấy chứng nhận thì chỉ thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình, các thành viên khác trong hộ gia đình không có chung quyền sử dụng đất.
Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người theo quy định tại Khoản 4 Điều 98 của Luật đất đai. Trường hợp cấp Giấy chứng đối với đất là tài sản của cá nhân thì phải ghi họ, tên của cá nhân đó.
Yk của Bộ TN7MT
Tlak:
- Tính đến thời điểm hiện tại đã có nhiều ý kiến đưa ra về quy định mới liên quan đến thông tư 33, theo quan điểm của ông văn bản này ra đời sẽ thực sự giúp ích cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
- Theo ý kiến của nhiều người dân, sự cụ thể hóa nhưng không mang tính bắt buộc khi kê khai các thành viên có chung quyền sử dụng đất liệu có tạo ra hệ lụy khác ?
- Tiêu chí để xác định có quyền tài sản ghi tên trong sổ đỏ là có công tham gia xây dựng tài sản. vậy tiêu chí nào để xét thưa ông?
MC: Vâng, thưa quý vị và các bạn, để tiếp tục cuộc trao đổi ngày hôm nay chúng ta cùng lắng nghe ý kiến của một số chuyên gia pháp lý về những quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất theo thông tư số 33
Ông Nguyễn Văn Hiển, Ủy viên Thường trực Ủy ban Pháp luật của Quốc hội
Ông Đỗ Đức Hồng Hà, Ủy viên Thường trực Ủy ban Tư pháp của Quốc hội
Talk:
- Cụ thể hơn về quy định trong thông tư 33, người dân rất quan tâm liệu việc chuyển nhượng tài sản có phức tạp hơn?
- Liệu người dân có gặp rắc rối khi tiến hành các thủ tục đăng ký bổ sung tên thành viên hộ gia đình vào sổ đỏ vì thực tế có rất nhiều điều khó dự đoán?
- Theo ông tính khả thi của văn bản này thế nào khi mà việc xác định ai có quyền hay không có quyền sử hữu đất để được ghi vào sổ đỏ?
- Chỉ còn 5 ngày nữa là thông tư 33 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành, theo quan điểm của luật sư, điều gì khiến ông lo ngại và người dân nên làm gì để hạn chế thấp nhất rủi ro?
MC:
Thưa quý vị và các bạn, rõ ràng các văn bản hướng dẫn luôn có mục đích cụ thể hóa các văn bản khác để dễ thực thi trong cuộc sống. Tuy nhiên quy định thế nào để đem lại sự giản tiện nhất cho người dân, giảm bớt phiền hà rắc rối khi họ tiến hành thủ tục mới là điều cần thiết. hy vọng thông tư 33 sẽ thực sự bảo đảm tốt hơn cho quyền lợi của người dân chứ không rơi vào tình cảnh ban hành rồi sửa vì không khả thi như nhiều thông tư khác.
Và đền đây thời lượng …
Xem video clip tại đây:
—————–
Truyền hình Nhân dân (Tiêu điểm) 30-11-2017: