(ĐV) – Cảng Khuyến Lương cho rằng, việc định giá tài sản doanh nghiệp trong quá trình CPH là đúng quy định.

Sau khi Báo Đất Việt đăng tải bài viết ghi nhận ý kiến của LS Trương Thanh Đức về việc định giá tài sản trong quá trình thực hiện CPH Cảng Khuyến Lương, còn có nhiều vấn đề bất cập[1].

Cảng Khuyến Lương. Ảnh: Dân Việt

Công ty cổ phần Cảng Khuyến Lương (Cảng Khuyến Lương) đã có văn bản phản hồi giải thích rõ hơn về các số liệu có liên quan.

Về nội dung “Cảng Khuyến Lương chỉ được định giá hơn 40 tỷ đồng”, Cảng Khuyến Lương cho rằng tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp ngày 31/3/2013, giá trị thực tế phần vốn nhà nước theo sổ sách là 26,4 tỷ đồng. Trong đó, giá trị còn lại của tài sản cố định theo sổ sách là gần 18,5 tỷ. Sau đó, đơn vị tư vấn xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản, kết quả giá trị thực phần vốn nhà nước tăng lên hơn 40 tỷ (tăng hơn 14 tỷ đồng), giá trị còn lại của tài sản cố định định giá lại là hơn 33 tỷ đồng (tăng hơn 14 tỷ).

Cảng Khuyến Lương cho rằng, tại thời điểm định giá, thực trạng tài sản cố định đã xuống cấp nghiêm tọng, hư hỏng nặng hoặc bị bồi lấp không khai thác được… nhưng quá trình đánh giá lại tài sản, tư vấn áp dụng đúng các quy trình pháp luật, áp dụng đúng nguyên tắc về giá trị thị trường, dảm bảo tối đa hóa lợi ích của nhà nước.

Về thông tin doanh nghiệp bỏ quên gần 10 ha đất, không đưa vào định giá tài sản doanh nghiệp khi thực hiện CPH, Cảng Khuyến Lương cho rằng: do các diện tích đất đều thuê trả tiền hàng năm nên theo quy định thì không phải tính vào giá trị doanh nghiệp.

Cụ thể, tại diện tích đất 99.140m2 phường Trần Phú và Yên Sở (quận Hoàng Mai), có diện tích không nằm lộ giới là 98.461m2 được Sở TNMT và nhà đất thành phố Hà Nội chứng nhận thời hạn thuê là 30 năm (từ ngày 9/2/2004 đến 9/2/2034) và trả tiền thuê đất hàng năm. Đối với phần diện tích 679m2 nằm trong lộ giới mở đường thời hạn thuê đất năm một và cũng thực hiện trả tiền thuê đất hàng năm.

Ngoài ra, còn nhiều diện tích đất doanh nghiệp này đang sử dụng theo hình thức thuê hoặc có diện tích đang được làm thủ tục bàn giao lại cho thành phố quản lý.

“Đơn vị tư vấn đã thực hiện đầy đủ các bước xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty TNHH MTV Cảng Khuyến Lương, trong đó có thống kê cụ thể các lô đất mà Cảng Khuyến Lương đang quản lý và sử dụng. Do các diện tích đất trên đều là đất thuê trả tiền hàng năm nên theo quy định không phải tính vào giá trị doanh nghiệp. Kết quả xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty TNHH MTV Cảng Khuyến Lương đã được Ban chỉ đạo CPH Tổng công ty Hàng hải Việt Nam thẩm tra và phê duyệt”, Cảng Khuyến Lương giải thích.

Hoài An

—————————————

Đất Việt (Kinh tế) 24-9-2018:

http://baodatviet.vn/kinh-te/doanh-nghiep/cang-khuyen-luong-noi-lai-viec-dinh-gia-hon-40-ty-3365897/

(53/598)

[1] Tôi không phản đối việc định giá, thậm chí còn đồng tình.