Bớt “lọ”, thêm “chai”

(ANVI) – Luật Nhà ở quá đát 2005 quy định, hợp đồng về nhà ở có 4 trường hợp không bắt phải công chứng, chứng thực, trong đó có việc mua nhà ở của công ty kinh doanh bất động sản.

Điều 122, Luật Nhà mới 2014, bỏ bớt việc bắt buộc công chứng, chứng thực đối với một số giao dịch như là việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, nhưng lại bắt thêm khoản phải chứng hợp đồng mua nhà của công ty bất động sản và phải chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà. Mấy vụ này, trước kia do Công ty kinh doanh bất động sản bao sân. Lý vì, họ là nhà đầu tư chuyên nghiệp, muốn có nhà bán thì đã phải thực hiện nhiều quy định chặt chẽ của pháp luật về thổ địa và xây lắp như vốn pháp định, dự án, điều kiện xây dựng, bán nhà, hợp đồng,… mà mới nhất là thêm cả việc phải có bảo lãnh của ngân hàng, nếu bán nhà chưa có sẵn.

Cả quá trình dằng dặc từ nghiên cứu, soạn thảo, bình phẩm, thẩm định, trình trọt cho đến bàn tán, thông qua Luật, nhưng không thấy đề cập gì đến lý do biến đổi đoạn trên, Đề cương giới thiệu Luật Nhà ở 2014 dài tận 28 trang, với đủ thứ quan điểm đông tây nam bắc của liên bộ soạn thảo (Xây dựng) và thẩm định (Tư pháp) cũng không nhắc đến 1 chữ nào về vụ di dời, đổi mới công chứng, chứng thực. Nên tình thì chẳng thấy, mà lý cũng không hay.

Một trong những yêu cầu cải cách thủ tục hành chính là, loại bỏ mấy cái thủ tục hành dân không cần thiết, nhưng sao cứ thấy bớt được cái “lọ” thì lại mọc thêm cái “chai”?

Ngày 29-7-2015