Rủi ro to đùng

(ANVI) – Sống và làm việc theo pháp luật sự thực tức là luôn phải đấu vật vỡ mật với rủi ro pháp lý. Nhiều trận thắng thua te tua trên sới, mới thấy thứ rủi ro này kinh hoàng, đáng sợ vô cùng.

Mất ngót trăm tỷ vì nhận thế chấp nhà ở nhờ cậy vào 4 thứ hồ sơ pháp lý chuẩn chỉ, chính xác vô cùng: Hợp đồng mua bán nhà đã công chứng, đứng tên “sổ đỏ” chính chủ, đầy đủ công chứng giao dịch, chính xác đăng ký thế chấp. Nhưng nhoằng cái, a-lê-hấp mất tất tần tật. Vì khi nảy nòi với chuyện tranh chấp, mới xuất hiện một hợp đồng viết tay trái luật, ghi giá mua bán thật nên rất là cao và không tài nào được công chứng. Nhưng Tòa án lại phán xét công nhận vì đó là sự thật khách quan.

Nếu công nhận như vậy, thì thấy rõ triết lý: Chỉ tôn trọng và thừa nhận phần sự thật, vất ngay đi cái bắt buộc hợp đồng công chứng minh bạch, đàng hoàng, hợp pháp nhưng lại che giấu, xấu xa, bậy bạ. Quá đúng, nhưng lại khủng hoảng sang nền tảng pháp lý bi hài. Một hệ thống vô cùng lộ cộ, dẫn đến hệ lụy vô cùng oan sai, ngang trái, tàn hại nhau.

Luật pháp cứ áp dụng nguyên tắc bắt cá 2 tay, con rô cũng tiếc, con diếc cũng muốn. Muôn vạn dân gian cũng 2 tay bắt cá nhà đất: Chả mấy cái hợp đồng mua bán nào công chứng thật.

Phải sửa sai bỏ ngay cái kiểu ấn định như đinh đóng cột: Một là công chứng bắt buộc. Hai là công chứng nội dung chính xác, hợp pháp. Ba là văn bản công chứng có giá trị chứng cứ ứ phải chứng minh.

Ngày 25-5-2016