(VTV1) – Chương trình Vấn đề hôm nay – Luật sư Trương Thanh Đức, đối thoại trực tiếp 18 phút, từ 22h12 – 22h30 tại trường quay VTV1, cùng MC Hữu Bằng & kết nối điện thoại với bà Vũ Kiều Hạnh.
VTV1 (Vấn đề hôm nay) trực tiếp 25-4-2019
https://vtv.vn/trong-nuoc/minh-bach-quy-bao-tri-chung-cu-20190425232742759.htm
VTV.vn – Thu phí bảo trì là cần thiết để duy tu khi công trình hư hỏng. Tuy nhiên, làm thế nào để không xảy ra tranh chấp là một câu chuyện phức tạp.
Ngày 24/4, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội vừa có giải trình về việc thực hiện pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư trước những bất cập tranh chấp đang có xu hướng ngày càng khó quản lý và không minh bạch, nhất là việc chủ đầu tư chây lì không bàn giao lại quỹ cho Ban quản trị (BQT) tòa nhà. Tính đến hết tháng 3/2019, chỉ tại Hà Nôi và TP.HCM đã có hơn 400 vụ tranh chấp., trong đó có 54 chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí cho BQT tòa nhà.
Bà Vũ Kiều Hạnh – Trưởng bộ phận quản lý bất động sản Savills Hà Nội cho biết: “Đối với BQT và các đơn vị vận hành, khi không có kinh phí bảo trì thì chung cư sẽ luôn luôn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro. Bất cứ khi nào cũng có thể xẩy ra sự cố vì hệ thống không được bảo dưỡng định kỳ”.
Chương trình Vấn đề hôm nay ngày 25/4 với các khách mời là luật sư Trương Thanh Đức và bà Vũ Kiều Hạnh – Trưởng bộ phận quản lý bất động sản Savills Hà Nội đã thông tin cụ thể hơn về vấn đề này.
——————–
Đăng FB
Quản quỹ bảo trì.
Lâu thì xây Luật Chung cư,, mau thì sửa Luật Nhà ở, quy định về việc phong toả chặt số tiền gốc + lãi phí bảo trì chung cư.
Cùng bao thứ khác như cưỡng chế, quản lý an toàn quỹ, diện tích để xe, niên hạn sử sụng nhà,…
VTV1, 22’ trực tiếp “Vấn đề hôm nay: Minh bạch quỹ bảo trì chung cư”, ngày 25-4-2019:
! Mỗi ngày 1 luật !
Kịch bản
OFF: Clip đồ họa 40S
– Thưa Luật sư Trương Thanh Đức. Quy định chúng ta đã có đầy đủ nhưng tình trạng chây ỳ bàn giao tiền bảo trì chung cư của nhà đầu tư vẫn rất phổ biến. Đã có chủ đầu tư nào bị cưỡng chế, xử lý nghiêm theo luật định chưa ạ?.
– Có xử lý hình sự với hành vi chây ỳ, chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư không?
– Vậy theo quy định của Pháp luật nếu không hoặc chậm bàn giao phí bảo trì thì chủ đầu tư sẽ bị cưỡng chế. Vậy các cơ quan chức năng gặp khó khăn gì mà không thể cưỡng chế?.
Tiếng băng: Phỏng vấn: Xác định rõ ai quản lý và sử dụng quỹ bảo trì chung cư
– Luật sư Trương Thanh Đức, giao tiền này cho 1 quỹ tài chính hoặc yêu cầu chủ đầu tư nhận phí xong ngay lập tức chuyển vào ngân hàng cũng là những biện pháp mới. Còn theo ông, về mặt pháp lý, quy định, chúng ta nên thay đổi, điều chỉnh những bất cập gì hiện nay để có thể minh bạch việc quản lý và sử dụng quỹ bảo trì chung cư?.
– Đối với những chủ đầu tư chây ỳ không giao lại quỹ thì phải làm thế nào. Kiện có hiệu quả không thưa ông?.