3.246. Higher bar on valuators to prevent embezzlement

>>> ANVI ra mắt sách mới TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CÔNG TY <<<

3.246. Higher bar on valuators to prevent embezzlement

16:35, 20/09/2022

Higher bar on valuators to prevent embezzlement

(VN News) – Insiders say intentional misvaluation has been causing significant losses to State assets in recent years.

Police announce the arrest of valuator Hoàng Thị Tâm for intentional mispricing of medical equipment. Photo plo.vn

HÀ NỘI — Valuation analysis is a vital step in governmental procurement, equitisation, and withdrawal of State capital, but insiders say intentional misvaluation has been causing significant losses to State assets in recent years.

Phạm Văn Bình, Head of the Ministry of Finance’s Valuation Office, asserted that fraudulent misvaluation has been witnessing an upsurge, and many valuators have ended up in jail.

Their trick was to conspire with contractors and sub-contractors to deliberately misprice assets, thereby lining their own pockets.

“Under the Law on Price, valuators may have their licences revoked and face severe punishments if their misconduct causes financial damages to the extent that constitutes a criminal offence,” he said.

Vũ Đình Ánh, former Deputy Head of the Research Institute for Market and Price, underscored incompetent firms as the primary cause behind the issue.

This is because their incorrect and insufficient data has produced misleading output that misrepresents asset values.

Worse still, some firms do so on purpose for their gains and at the cost of other third parties, including the State.

“No regulations have been issued so far defining valuation firms’ liability after they issue their valuation analysis,” he added.

Lawyer Trương Thanh Đức, Director of the Law Firm ANVI, held that it would be impractical to use stricter administrative procedures to curb misvaluation. Instead, he suggested using market forces to drive out bad valuation firms.

The idea is simple. For each firm, their accuracy ratios, customer feedback and complaints, and performance will be made public. Firms with bad performance will have to improve their valuation accuracy or otherwise be rejected by customers.

He also called for transparency in contractor selection to screen out bad valuation firms and said the openness could be achieved through competitive bidding.

“It is a concern that many public agencies directly appoint valuation firms rather than selecting the best ones through competitive bidding,” he said.

The director also remarked that some other agencies embrace transparency in name only as they give little press coverage to their bidding announcements.

Lê Huy Thành, Deputy Director of the VSA Auditing and Consulting LTD, said valuation firms must have at least five valuators on the payroll and capital of no less than VNĐ5 billion under the recent draft amending the Law on Price.

The draft, he believes, has been designed in the same manner as does the Law on Independent Audit, which requires a minimum of five auditors and VNĐ5 billion of capital for every auditing firm.

“The rise in staff requirement from three to five would force small-sized valuation firms to merge and upsize to be legally qualified. The expansion, in turn, will improve their performance,” he said.

Nguyễn Hữu Huân, lecturer at the University of Economics Hồ Chí Minh City, urged the authorities not to set the bar too high for valuation firms as higher barriers would discourage new firms, reduce healthy competition and push up fees.

He said it was not valuation firms but valuators themselves that the authorities should keep a close watch on to prevent moral hazard. He called for frequent assessments to replace one-off licence exams to force them to keep up with the times.

“The authorities have to monitor valuators to ensure their independence and ethical compliance closely,” he said.

The lecturer also calls for using artificial intelligence and big data to keep mispricing at bay since the technologies, with their vast data, could detect suspicious price discrepancies.

Ngô Minh Hải, Deputy Head of the Gia Định University, underlined data feeding and valuator competence as the key to the performance of valuation firms.

However, he was concerned that many valuators in Việt Nam gathered past data to perform valuation analysis, resulting in misleading figures. He attributed the improper data mainly to the absence of decent data providers in the country.

“Data in developed financial markets are tremendous and up-to-date, and their evaluators are more competent than ours. That’s why they produce better valuation,” he said.

He shared Huân’s view that the authorities must employ frequent assessments to categorise valuators. — VNS

—————

VietnamNews (Economy) 20-9-2022:

https://vietnamnews.vn/economy/1337097/higher-bar-on-valuators-to-prevent-embezzlement.html

(142/716)

Bài viết

312. Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá...

Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá mở ra Kỷ nguyên mới. (BĐS) - Chúng ta đang ở trong những thời khắc lịch sử rất quan trọng của đất nước. Sau mấy chục năm đổi mới và cải cách, chúng ta lại bắt đầu bước vào kỷ nguyên mới bằng việc thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là cải cách thế chế.Lời tòa soạn:Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước? Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này. Sau khoảng thời gian dài đổi mới, bứt phá, chúng ta lại đang bị chậm chân và tụt hậu. Rất may là hiện chúng ta có rất nhiều cơ hội và lợi thế, trong đó có ba lợi thế dành cho tất cả mọi người, không loại trừ một ai. Đó là kinh doanh, tiêu dùng và hội nhập. Tôi cho rằng, thế giới nếu có, cùng lắm cũng chỉ một hay hai chứ không có được đồng thời ba lợi thế như chúng ta.Thứ nhất, doanh nhân và người dân đất nước ta chấp nhận rủi ro rất cao. Họ sẵn sàng đầu tư, sẵn sàng kinh doanh rất mạnh mẽ, kể cả trong nhiều lĩnh vực mạo hiểm.Thứ hai, doanh nghiệp và người dân chấp nhận hội nhập rất mạnh mẽ với hàng loạt các hiệp định, hiệp ước chúng ta tham gia và trên thực tế đã được biến thành hành động và cho kết quả rõ nét. Chúng ta sẵn sàng tham gia chuỗi cung ứng tiêu thụ toàn cầu. Chúng ta đã bắt nhanh và tận dụng được lợi thế của công nghệ, của trí tuệ nhân tạo, của những thành quả đổi mới. Ở nhiều nước khác, người ta phát triển, tăng tốc, đổi mới trong những giai đoạn chưa có những lợi thế này.Thứ ba, người tiêu dùng Việt Nam chi tiêu rất mạnh tay. Có thể nói, chúng ta chưa giầu nhưng rất "chịu chơi" và chịu chi, tức khả năng tiêu thụ rất mạnh hàng hóa, dịch vụ từ bình dân cho đến cao cấp.Thị trường 100 triệu dân chấp nhận rủi ro lớn, chấp nhận hội nhập cao và chấp nhận tiêu thụ mạnh là thị trường quá hấp dẫn và có rất nhiều cơ hội phát triển.Đấy là những cơ sở để chúng ta bứt phá trong sản xuất, kinh doanh và cạnh tranh toàn cầu. Nhưng đẩy mạnh sản xuất, phát triển thương mại, dịch vụ hay gia tăng tiêu thụ thì cũng đều phụ thuộc rất nhiều vào thể chế.Cải cách thể chế - yếu tố then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Chinhphu.vn.Chúng ta đã từng tiến rất nhanh, rất mạnh, rất tốt, như một giấc mơ và hơn cả giấc mơ mà thế giới cũng phải ghi nhận. Nhưng đó mới chỉ là so sánh với chính chúng ta, với mặt bằng khởi đầu rất thấp. Đã chấp nhận nền kinh tế thị trường và hội nhập sâu, rộng toàn cầu mà chỉ so với chính mình thì không mấy ý nghĩa, thậm chí là vô nghĩa, là ru ngủ, là trì trệ, tụt hậu. Nếu như sắp tới không vượt qua chính mình thì chúng ta cũng vẫn cứ đi lên, vẫn cứ tiến bộ, vẫn cứ tăng trưởng vì là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, tiến lên kiểu nhờ nước nổi, bèo nổi thì không khác nào kiểu tư tưởng lội nước đi sau, bình chân như vại, được chăng hay chớ, theo đóm ăn tàn và sẽ chỉ quanh quẩn ở cuối, đi sau thiên hạ.Thách thức của chúng ta là buộc phải chạy đua với các nước trong lúc họ cũng rất nhanh, rất cởi mở, rất tạo điều kiện phát triển. Do đó, muốn bước vào kỷ nguyên mới thành công thì đừng ngủ mê trên thành tích.Chúng ta đã từng rất khốn khổ, nghèo đói vì chính sách phát triển không phù hợp quy luật thị trường, khiến kinh tế bị kìm hãm, lạc hậu. Nhưng chúng ra đã kịp nhận ra để thay đổi và phát triển với chính sách đúng đắn, rộng mở. Công cuộc đổi mới, cải cách đã được mở ra với những chính sách mạnh dạn phá rào để tháo gỡ điểm nghẽn dòng chảy lưu thông của hàng hoá nói chung và lương thực nói riêng trong cơ chế ngăn sông, cấm chợ, bóp nghẹt thị trường lúc đó.Đáng tiếc là những năm gần đây, nền kinh tế lại đang đối mặt trở lại với nguy cơ bị thắt chặt, trói buộc. Nhiều việc lớn, việc khó không được tháo gỡ, tạo điều kiện, mà chỉ muốn ngăn chặn, cấm đoán, có lẽ là do sợ chịu trách nhiệm và để "giữ an toàn". Những cái thông thường nhất, đơn giản nhất, dễ nhất thì nhiều khi cũng gây khó dễ, vòi vĩnh. Tiếp xúc với doanh nghiệp, người dân qua những câu chuyện hằng ngày mới thấy rằng, để đứng vững và phát triển, doanh nghiệp phải trả giá bằng muôn vàn bức xúc, chi phí không chính thức và những điều đáng buồn.Sau một thời gian xoá bỏ "giấy phép con", lại nảy sinh điều rất lo ngại vì nó bị biến thành "giấy phép cha" và "giấy phép vô hình". Với con số ước tính lên đến 16.000 điều kiện kinh doanh tại thời điểm này thì môi trường kinh doanh đã xấu đi quá nhanh, trắc trở khó ngờ. Đó là một vạn sáu nghìn sợi dây trói buộc doanh nghiệp, níu kéo doanh nhân, kìm hãm thị trường. Rất nhiều tiền bạc, công sức, nguồn lực xã hội bị hao hụt, tiêu tán, thui chột khi hoạt động giao thương rơi vào vô số sợi dây pháp lý hay phải vượt qua từng đó cái cửa lớn, nhỏ với những ổ khóa học búa.Doanh nghiệp muốn được thật sự tự do kinh doanh theo đúng tinh thần của Hiến pháp, muốn được giải thoát khỏi những thứ trói buộc vô lý để chớp lấy cơ hội, tả xung hữu đột, tự tin chiến đấu và chiến thắng trên thương trường. Nhưng nểu chỉ tháo gỡ bằng kiểu "cò kè bớt một thêm hai" điều kiện kinh doanh, thì chúng sẽ vẫn cứ luẩn quẩn trong mê hồn trận của điều kiện pháp lý, sẽ không thể thành công khi bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thật vô cùng thấm thía và vui mừng trước nhận định rất chuẩn xác của Tổng Bí thư Tô Lâm: Thể chế là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Vì vậy, cải cách thể chế chính là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới và bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Bài 2: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội Kính mời quý độc giả đón đọc! -----------------Bất động sản (Chính sách & Cuộc sống) 28-02-2025:https://reatimes.vn/khat-vong-hung-cuong-the-che-la-chia-khoa-mo-ra-ky-nguyen-moi-202250227184302946.htm?(1.219/1.339).