3.664. Đánh thuế tài sản chưa đúng thời điểm

>>> ANVI ra mắt sách mới TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CÔNG TY <<<

3.664. Đánh thuế tài sản chưa đúng thời điểm

20:09, 14/03/2022

(TN) – Bộ Tài chính đang lấy ý kiến các bộ ngành xây dựng luật Thuế tài sản và bổ sung đánh thuế đối với nhà trước ngày 15.4. Nhưng theo các chuyên gia, đánh thuế tài sản vào lúc này là chưa đúng thời điểm.

Người nghèo chịu thiệt

Không phải đến bây giờ, việc xây dựng luật Thuế tài sản mới được đề cập, mà trong 10 năm qua, Bộ Tài chính đã nhiều lần nghiên cứu sắc thuế này. Thậm chí, năm 2018, dự thảo luật Thuế tài sản đã được hoàn thiện, nhưng chưa được đưa vào chương trình xây dựng luật của Quốc hội bởi có nhiều ý kiến phản đối. Việc đưa ra luật thuế mới này ở thời điểm hiện tại, theo nhiều chuyên gia là chưa phù hợp.

Hiện nay không lý gì Chính phủ đang áp dụng một loạt chính sách kích cầu, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh, miễn giảm lãi suất, thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất… mà lại đánh thêm một loại thuế mới.

Luật sư Trương Thanh Đức

PGS-TS Đinh Trọng Thịnh, Học viện Tài chính, phân tích: Việc đánh thuế tài sản được nhiều nước áp dụng và có hiệu quả nhất định. VN cần nghiên cứu để triển khai phù hợp nhưng không phải lúc này. Bởi để áp dụng đánh thuế tài sản vào nhà thứ 2, thứ 3, cần phải công khai minh bạch được nguồn tài sản đó từ đâu mà có, xuất xứ đâu, thu nhập thế nào… Khi chúng ta chưa kiểm soát được nguồn tài sản cũng như thu nhập không được công khai minh bạch như hiện nay thì việc đánh thuế đó sẽ không chính xác, hoặc đánh thiếu, thừa không đúng đối tượng. Hơn nữa, thuế tài sản liên quan loạt các sắc thuế khác, đặc biệt liên quan thu nhập người dân.

“Nguyên tắc khi thu nhập tăng, người dân có quyền sở hữu mua sắm tài sản riêng cho bản thân, gia đình ở mức giá trị nào đó, tại sao lại đánh thuế họ khi tích lũy được căn nhà thứ 2 từ thu nhập tăng? Vì vậy, thuế tài sản phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, gộp hay bỏ các loại thuế hiện có cũng như hình thức thuế tài sản là thuế sử dụng đất, thuế đất phi nông nghiệp…”, ông Thịnh đặt câu hỏi và lấy ví dụ: Một gia đình có 4 người ở 1 căn nhà 400 m², với gia đình cũng 4 người nhưng có 2 căn hộ, tổng diện tích 2 căn hộ chỉ 100 m² trong đó một căn 50 m². Họ chấp nhận sống chật chội để căn còn lại cho thuê lấy tiền chi tiêu hằng tháng. Khi cho thuê nhà, người dân cũng đã đóng thuế thu nhập. Vậy có đánh thuế căn hộ thứ 2 của gia đình họ không? Nếu so với gia đình có căn biệt thự 400 m² hay 1.000 m² thì gia đình có căn hộ thứ 2 đang cho thuê có giàu hơn không?

Với lập luận này, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh đề xuất, VN chỉ có thể quay trở lại đề tài thu thuế tài sản khi công khai minh bạch thu nhập, mua bán tài sản lớn phải qua ngân hàng, chứng minh được nguồn gốc thu nhập tài sản đó… Việc vội vã đánh thuế tài sản lúc này sẽ gây nên hệ lụy như làm chững lại thị trường bất động sản (BĐS) đang chật vật hồi sinh sau 2 năm đại dịch. Người dân vừa trải qua 2 năm đại dịch Covid-19, chi tiêu mọi gia đình đang tăng quá nhanh, trong khi thu nhập giảm sút, việc đánh thuế này làm xáo trộn lòng dân, đặc biệt với đối tượng thu nhập giảm sút.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế – TS Cấn Văn Lực nhận định đánh thuế tài sản là xu hướng chung nhưng chỉ thực hiện được khi có đủ các điều kiện cần. Đó là khi VN có cơ sở dữ liệu về thị trường BĐS tương đối tốt. Các số liệu thông tin được công khai, minh bạch và được cập nhật, liên thông giữa các bộ ngành chứ không phải mỗi nơi một kiểu, bất cập như hiện nay. Từ đó mới có thể xây dựng quy định chi tiết để thực hiện đánh thuế như thế nào là căn nhà thứ 2, thứ 3… Nhưng quan trọng hơn, vị chuyên gia này nhấn mạnh khi đưa ra một sắc thuế mới phải có tính lộ trình thực hiện phù hợp với tình hình kinh tế xã hội. Sau hơn 2 năm đại dịch Covid-19, tất cả người dân đều bị tác động nặng nề, thu nhập sụt giảm. Chính phủ đã áp dụng nhiều chính sách giảm thuế, phí để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp nên không thể lại gia tăng thêm mức thuế mới trong lúc này là đi ngược với mục tiêu hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế.

“Tôi cho rằng lúc này các bộ ngành cần đẩy mạnh thực hiện quyết liệt ngay một số vấn đề liên quan như điều chỉnh phương pháp định giá đất để sát với thị trường hơn. Hay bắt buộc các giao dịch BĐS đều phải qua ngân hàng để chống thất thu thuế, góp phần tăng hoạt động thanh toán không tiền mặt cũng như hạn chế rủi ro trong giao dịch cho người dân. Song song tiến hành xây dựng cơ sở dữ liệu về thị trường BĐS để làm căn cứ cho nhiều chính sách khác, trong đó có cả thuế tài sản sau này”, TS Cấn Văn Lực nói.

Đang kích cầu, sao lại đánh thêm thuế mới?

Một trong những mục tiêu đưa ra xây dựng thuế tài sản được cơ quan quản lý cho rằng nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ BĐS. Tuy nhiên, theo ước tính, nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc bình dân hiện chỉ mới đáp ứng được khoảng 15% nhu cầu của người dân. Đồng thời, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại VN mới đạt 23,2 m²/người, thấp hơn mức trung bình 25 m²/người của thế giới. Vì vậy, theo phân tích của luật sư Trương Thanh Đức, không có cơ sở để cho rằng đánh thuế này thì sẽ giảm giá BĐS. Vì giá nhà đất ở phải do cung cầu thị trường quyết định, thuế này ảnh hưởng rất ít. Thậm chí, đánh thuế tài sản sẽ làm tăng giá nhà đất. Bởi nguồn cung về nhà đất ở tại các thành phố hiện nay cũng như trong tương lai gần vẫn đang thiếu hụt so với nhu cầu, nên sẽ nghiêng về xu hướng tăng giá. Đồng thời, do ảnh hưởng của việc thu thuế, nên cộng hưởng trực tiếp, gián tiếp qua lại sẽ tác động vào việc làm đội chi phí, giá thành và giá mua bán nhà đất. Không chỉ thế, do ảnh hưởng tâm lý, người bán, nhất là trường hợp bị đánh thuế cao mua đi, bán lại, sẽ có xu hướng giữ lại hoặc tăng giá bán nhiều hơn. Như vậy người có nhu cầu mua ở lại phải gánh hậu quả khi chịu thêm khoản thuế mới này.

GS Hà Tôn Vinh, chuyên gia tư vấn tài chính kinh tế, cũng nhận định nguyên tắc đã là tài sản phải chịu thuế. Vấn đề xem giá nhà đất VN đang tăng có phải lý do chính là đầu cơ không và mức thuế bao nhiêu hợp lý. Tại Mỹ, thuế tài sản được đánh vào ngôi nhà thứ 2 cao hơn nhà thứ nhất và nhà thứ 3 cao hơn nhà thứ 2. Với đời sống của người Việt, nhà thứ 2 mới chỉ gọi là đầu tư, cái thứ 3 mới có thể nói là đầu cơ. Nhưng thị trường sẽ tự thanh lọc, nên ngay cả đánh thuế vào nhà thứ 3 lúc này cũng chưa chắc giảm nạn đầu cơ như kỳ vọng.

Luật sư Trương Thanh Đức nhấn mạnh: Đầu cơ là bản chất của thị trường, cung cầu và chênh lệch giá bất hợp lý sẽ có hiện tượng đầu cơ. Việc đánh thuế tài sản sẽ ảnh hưởng nhiều đến người dân thu nhập trung bình thấp, nhất là khiến cơ hội sở hữu nhà của nhiều người còn xa vời hơn vì điều đó góp phần làm tăng giá các tài sản này. “Hiện nay không lý gì Chính phủ đang áp dụng một loạt chính sách kích cầu, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh, miễn giảm lãi suất, thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất… mà lại đánh thêm một loại thuế mới”, ông nói.

Mai Phương – Nguyên Nga

—————

Thanh niên (Tài chính kinh doanh) 14-3-3022:

https://thanhnien.vn/danh-thue-tai-san-chua-dung-thoi-diem-post1438411.html

(344/1.508)

Bài viết

312. Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá...

Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá mở ra Kỷ nguyên mới. (BĐS) - Chúng ta đang ở trong những thời khắc lịch sử rất quan trọng của đất nước. Sau mấy chục năm đổi mới và cải cách, chúng ta lại bắt đầu bước vào kỷ nguyên mới bằng việc thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là cải cách thế chế.Lời tòa soạn:Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước? Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này. Sau khoảng thời gian dài đổi mới, bứt phá, chúng ta lại đang bị chậm chân và tụt hậu. Rất may là hiện chúng ta có rất nhiều cơ hội và lợi thế, trong đó có ba lợi thế dành cho tất cả mọi người, không loại trừ một ai. Đó là kinh doanh, tiêu dùng và hội nhập. Tôi cho rằng, thế giới nếu có, cùng lắm cũng chỉ một hay hai chứ không có được đồng thời ba lợi thế như chúng ta.Thứ nhất, doanh nhân và người dân đất nước ta chấp nhận rủi ro rất cao. Họ sẵn sàng đầu tư, sẵn sàng kinh doanh rất mạnh mẽ, kể cả trong nhiều lĩnh vực mạo hiểm.Thứ hai, doanh nghiệp và người dân chấp nhận hội nhập rất mạnh mẽ với hàng loạt các hiệp định, hiệp ước chúng ta tham gia và trên thực tế đã được biến thành hành động và cho kết quả rõ nét. Chúng ta sẵn sàng tham gia chuỗi cung ứng tiêu thụ toàn cầu. Chúng ta đã bắt nhanh và tận dụng được lợi thế của công nghệ, của trí tuệ nhân tạo, của những thành quả đổi mới. Ở nhiều nước khác, người ta phát triển, tăng tốc, đổi mới trong những giai đoạn chưa có những lợi thế này.Thứ ba, người tiêu dùng Việt Nam chi tiêu rất mạnh tay. Có thể nói, chúng ta chưa giầu nhưng rất "chịu chơi" và chịu chi, tức khả năng tiêu thụ rất mạnh hàng hóa, dịch vụ từ bình dân cho đến cao cấp.Thị trường 100 triệu dân chấp nhận rủi ro lớn, chấp nhận hội nhập cao và chấp nhận tiêu thụ mạnh là thị trường quá hấp dẫn và có rất nhiều cơ hội phát triển.Đấy là những cơ sở để chúng ta bứt phá trong sản xuất, kinh doanh và cạnh tranh toàn cầu. Nhưng đẩy mạnh sản xuất, phát triển thương mại, dịch vụ hay gia tăng tiêu thụ thì cũng đều phụ thuộc rất nhiều vào thể chế.Cải cách thể chế - yếu tố then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Chinhphu.vn.Chúng ta đã từng tiến rất nhanh, rất mạnh, rất tốt, như một giấc mơ và hơn cả giấc mơ mà thế giới cũng phải ghi nhận. Nhưng đó mới chỉ là so sánh với chính chúng ta, với mặt bằng khởi đầu rất thấp. Đã chấp nhận nền kinh tế thị trường và hội nhập sâu, rộng toàn cầu mà chỉ so với chính mình thì không mấy ý nghĩa, thậm chí là vô nghĩa, là ru ngủ, là trì trệ, tụt hậu. Nếu như sắp tới không vượt qua chính mình thì chúng ta cũng vẫn cứ đi lên, vẫn cứ tiến bộ, vẫn cứ tăng trưởng vì là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, tiến lên kiểu nhờ nước nổi, bèo nổi thì không khác nào kiểu tư tưởng lội nước đi sau, bình chân như vại, được chăng hay chớ, theo đóm ăn tàn và sẽ chỉ quanh quẩn ở cuối, đi sau thiên hạ.Thách thức của chúng ta là buộc phải chạy đua với các nước trong lúc họ cũng rất nhanh, rất cởi mở, rất tạo điều kiện phát triển. Do đó, muốn bước vào kỷ nguyên mới thành công thì đừng ngủ mê trên thành tích.Chúng ta đã từng rất khốn khổ, nghèo đói vì chính sách phát triển không phù hợp quy luật thị trường, khiến kinh tế bị kìm hãm, lạc hậu. Nhưng chúng ra đã kịp nhận ra để thay đổi và phát triển với chính sách đúng đắn, rộng mở. Công cuộc đổi mới, cải cách đã được mở ra với những chính sách mạnh dạn phá rào để tháo gỡ điểm nghẽn dòng chảy lưu thông của hàng hoá nói chung và lương thực nói riêng trong cơ chế ngăn sông, cấm chợ, bóp nghẹt thị trường lúc đó.Đáng tiếc là những năm gần đây, nền kinh tế lại đang đối mặt trở lại với nguy cơ bị thắt chặt, trói buộc. Nhiều việc lớn, việc khó không được tháo gỡ, tạo điều kiện, mà chỉ muốn ngăn chặn, cấm đoán, có lẽ là do sợ chịu trách nhiệm và để "giữ an toàn". Những cái thông thường nhất, đơn giản nhất, dễ nhất thì nhiều khi cũng gây khó dễ, vòi vĩnh. Tiếp xúc với doanh nghiệp, người dân qua những câu chuyện hằng ngày mới thấy rằng, để đứng vững và phát triển, doanh nghiệp phải trả giá bằng muôn vàn bức xúc, chi phí không chính thức và những điều đáng buồn.Sau một thời gian xoá bỏ "giấy phép con", lại nảy sinh điều rất lo ngại vì nó bị biến thành "giấy phép cha" và "giấy phép vô hình". Với con số ước tính lên đến 16.000 điều kiện kinh doanh tại thời điểm này thì môi trường kinh doanh đã xấu đi quá nhanh, trắc trở khó ngờ. Đó là một vạn sáu nghìn sợi dây trói buộc doanh nghiệp, níu kéo doanh nhân, kìm hãm thị trường. Rất nhiều tiền bạc, công sức, nguồn lực xã hội bị hao hụt, tiêu tán, thui chột khi hoạt động giao thương rơi vào vô số sợi dây pháp lý hay phải vượt qua từng đó cái cửa lớn, nhỏ với những ổ khóa học búa.Doanh nghiệp muốn được thật sự tự do kinh doanh theo đúng tinh thần của Hiến pháp, muốn được giải thoát khỏi những thứ trói buộc vô lý để chớp lấy cơ hội, tả xung hữu đột, tự tin chiến đấu và chiến thắng trên thương trường. Nhưng nểu chỉ tháo gỡ bằng kiểu "cò kè bớt một thêm hai" điều kiện kinh doanh, thì chúng sẽ vẫn cứ luẩn quẩn trong mê hồn trận của điều kiện pháp lý, sẽ không thể thành công khi bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thật vô cùng thấm thía và vui mừng trước nhận định rất chuẩn xác của Tổng Bí thư Tô Lâm: Thể chế là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Vì vậy, cải cách thể chế chính là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới và bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Bài 2: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội Kính mời quý độc giả đón đọc! -----------------Bất động sản (Chính sách & Cuộc sống) 28-02-2025:https://reatimes.vn/khat-vong-hung-cuong-the-che-la-chia-khoa-mo-ra-ky-nguyen-moi-202250227184302946.htm?(1.219/1.339).