(VTV.vn) – Nhiều người dân kỳ vọng 3 bộ luật mới có hiệu lực sớm trước thời hạn sẽ bịt được các lỗ hổng của luật pháp cũ và sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà hơn.
Lợi dụng kẽ hở của luật cũ về nhà đất hình thành trong tương lai để vẽ ra những dự án “ma” rồi lừa bán chiếm đoạt hàng trăm tỉ đồng của hàng nghìn người mua nhà… Đây là những câu chuyện không hiếm gặp và nhức nhối xã hội thời gian qua.
Ngày 29/6, Quốc hội đã biểu quyết cho phép 3 luật mới là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực sớm trước thời hạn. Đây là điều nhiều người dân chông ngóng bởi kỳ vọng 3 bộ luật mới này sẽ bịt được các lỗ hổng của luật pháp cũ, tránh bị lợi dụng và sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà hơn.
Những thửa đất nằm dọc vành đai 2,5 được quảng cáo là nằm trong dự án Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công (Hà Nội) và được rao bán rầm rộ hơn chục năm nay. Thế nhưng người dân sống tại đây lại hoàn toàn không biết tới sự tồn tại của dự án.
Còn trên bản quy hoạch 1/500 mà chủ đầu tư tự vẽ ra, những khu đất này biến thành cả nghìn lô nhà liền kề. Hàng nghìn người đã mua và đặt cọc, ít thì 1 – 2 tỉ, nhiều thì hơn chục tỉ đồng tương đương 50% giá trị.
Bà Nguyễn Hồng Hạnh – Khu đô thị Vân Canh, Hà Nội cho biết: “Tôi đã gửi các đơn đến Sở Kế hoạch – Đầu tư, Sở Xây dựng, thì Sở Kế hoạch – Đầu tư trả lời là chưa xác định chủ đầu tư và chưa chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này. Qua tất cả các văn bản của các sở ban ngành trả lời thì tôi biết rõ là công ty đã lừa đảo chúng tôi để bán thu tiền bất hợp pháp đối với dự án không có thật”.
Bản quy hoạch 1/500 chủ đầu tư tự vẽ ra.
Của đau con sót, điều mà những người dân này mong ngoài việc các đối tượng lừa đảo phải được xử lý nghiêm minh, thì rất cần 3 Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm để bịt được những kẽ hở đang bị nhiều đối tượng lợi dụng vẽ các “dự án ma”. Hay khi mua dự án hình thành trong tương lai sẽ hạn chế được những thiệt hại khi chủ đầu tư trả nhà chậm, hoặc không trả nhà.
Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI – Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cho biết: “Trước luật không rõ nên các chủ đầu tư họ lợi dụng đặt cọc rồi nhiều hình thức huy động khác. Bây giờ luật đã quy định rất là rõ, 30% bao gồm cả tiền đặt cọc và những cái khác chắc chắn cũng sẽ có quản lý chặt hơn, sẽ đảm bảo an toàn hơn, đảm bảo quyền lợi hơn cho người mua nhà”.
Hiện cơ quan soạn thảo luật đang tích cực tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội, các địa phương, chuyên gia, nhà khoa học để hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành luật. Rà soát các nội dung quy địn
Ban Thời sự
————-
VTV.vn (Kinh tế) ngày 30–6-2024:
https://vtv.vn/kinh-te/quy-dinh-moi-se-bit-ke-ho-ban-du-an-ma-20240629165716935.htm
(84/632)