313. Bài 2: Khát vọng hùng cường: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội.

>>> ANVI ra mắt sách mới TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CÔNG TY <<<

313. Bài 2: Khát vọng hùng cường: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội.

13:33, 04/03/2025

Bài 2. Khát vọng hùng cường – Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội.

Luật sư Trương Thanh Đức , Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC

Khát vọng hùng cường - Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội

Theo đuổi kinh tế thị trường, tức thay đổi thể chế, đã giúp nước ta “lột xác”, “rũ bùn đứng dậy” để hôm nay đang đứng trước cơ hội bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thực tế đã cho thấy, mọi thành công, thành quả, thành tích, thành tựu có được của chúng ta trong mấy chục năm qua là do có chính sách đúng, phù hợp với nguyên lý thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Lời tòa soạn:

Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.

Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước?

Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức , Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này.

Trên thực tế, trong giai đoạn hiện nay, cơ chế thị trường vẫn phát huy tác dụng. Thị trường là chùm chìa khóa vạn năng để khai mở, điều chỉnh mọi thứ và liên quan đến cuộc sống của tất cả mọi người. Tất nhiên, cái gì cũng có mặt trái của nó, nên cần có sự can thiệp của Nhà nước.

Tuy nhiên, Nhà nước chỉ cần và chỉ có thể xử lý một phần mặt trái của nó khi thật cần thiết, còn lại hãy để cho thị trường tự vận hành theo nguyên tắc hoàn hảo nếu nó mang lại lợi ích cho toàn xã hội. Đồng thời, cần xem xét thật kỹ mặt trái của thị trường để có sự can thiệp đúng mức và hợp lý; nếu không, rất có thể chính chúng ta lại làm cho nó từ phải thành trái.

Kinh tế thị trường có xu hướng tất yếu là hàng hóa luôn dồi dào nhất; nhanh chóng cân đối cung cầu nhất; vận hành hiệu quả, tiết kiệm nhất; giá thành và giá cả hạ thấp nhất. Nếu nó không làm được như thế, mà không phải bởi lý do bất khả kháng như thiên tai, chiến tranh, thì chính là vì bị can thiệp không đúng, quá mức làm cho nó trở nên méo mó, lệch lạc, sai trái.

Khát vọng hùng cường - Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội

Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI – Trọng tài viên VIAC.

Ví dụ, khi mới xảy ra đại dịch COVID-19, đương nhiên là khan hiếm khẩu trang, nhưng nó lại càng thiếu hụt hơn do bị siết quá mạnh dẫn đến dòng cung ứng, lưu thông, điều tiết bị tắc nghẽn. Thị trường luôn phản ánh rất khách quan, nhanh nhạy, chính xác mọi chính sách. Can thiệp không đúng, không hợp lý sẽ mang đến tác dụng ngược, thậm chí là phá hoại thị trường. Tuy nhiên, thị trường không bao giờ “chịu chết”, mà nó sẽ tự biến dạng, nhiều khi còn gây hậu quả khó lường.

Ví dụ nữa về vấn đề đang nóng hiện nay là giá nhà đất đang neo ở mức quá cao. Không ít nhà quản lý, chuyên gia, người dân đổ lỗi cho mặt trái của kinh tế thị trường hay giới đầu cơ. Nhận định như vậy không sai, nhưng nếu chỉ như thế thì quá đơn giản, hình thức, mà chưa chắc đã đúng bản chất.

Trên thực tế, nhà phát triển bất động sản phải mất nhiều năm mới xong được khâu thủ tục. Nhưng sau đó, một dự án bất động sản lại bị dừng do rất nhiều lý do, chỉ còn không nhiều dự án được triển khai và hoàn thành trót lọt. Điều đó dẫn đến nguồn cung bị hạn chế. Nguồn cung quá ít, trong khi nhu cầu vẫn rất nhiều, thì giá tăng chóng mặt như vậy là đúng quy luật thị trường. Do đó, muốn tháo gỡ thì phải tăng cung để cân bằng với cầu, chứ không thể cứ đòi hỏi theo ý muốn chủ quan là ép thị trường phải hạ giá bất động sản xuống để người dân tiếp cận được nhà ở, vì như vậy là duy ý chí.

Muốn giá nhà đất thấp thì điều cốt yếu là phải tăng cung lên, bán nhiều ra. Đất đai để mở rộng thành phố, xây nhà ở của nước mình có phải khan hiếm như Singapore hay Hồng Kông (Trung Quốc) đâu, trong khi thu nhập thì khá thấp, mà giá nhà đất thì quá cao. Thị trường đã bị mang tiếng oan, phải gánh chịu lỗi của thể chế pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và cả lỗi trong điều hành, tổ chức thực hiện.

Khát vọng hùng cường - Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội

Theo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cũng như Bộ Xây dựng, đến giữa năm 2023, cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng mắc, chủ yếu là vướng mắc pháp lý. Một năm rưỡi đã qua đi, nhưng rất ít vướng mắc được tháo gỡ.

Nhiều năm nay, chúng ta cứ quy định, muốn làm dự án nhà ở thì trong diện tích đó phải có ít nhất là 1m2 đất ở. Đó là sai cơ bản! Chẳng hạn, sẽ không thể có thành phố vệ tinh Ecopark hay Ocean Park ở giữa đồng không mông quạnh, nếu đòi hỏi phải có một phần đất ở trong đó. Rồi có những dự án ở giữa trung tâm TP.HCM, đã được đưa vào sử dụng gần chục năm nay, mà vẫn vướng mắc pháp lý vì chưa tính được ra số tiền đất phải nộp. Như vậy, người dân thì khổ, doanh nghiệp thì chết. Luật Đất đai làm lâu thế, kỹ thế mà chưa có hiệu lực đã phải sửa đổi ngày áp dụng, và vừa có hiệu lực thì Quốc hội đã phải ban hành Nghị quyết thí điểm trên toàn quốc, mà thực chất là sửa điểm nghẽn bất hợp lý của luật.

Cải cách thể chế đặc biệt cần phải tôn trọng 3 thứ: Tôn trọng tự do con người, tôn trọng môi trường tự nhiên và tôn trọng quy luật thị trường.

Tôn trọng quy luật thị trường là cần chấm dứt duy ý chí, giảm thiểu ý định can thiệp trực tiếp vào thị trường. Can thiệp không phù hợp, theo ý chí chủ quan tưởng là để khắc phục lỗi của thị trường, nhưng nhiều khi lại là uốn – chống lại quy luật thị trường, sẽ rất dễ gây tổn thương và tạo ra lỗi trầm trọng hơn. Vì vậy cần phải tôn trọng quy luật thị trường. Thị trường có vai trò riêng của nó và không thể thay thế. Nhưng nhà nước lại là nhân tố đặc biệt quan trọng, có thể tác động thúc đẩy nhưng cũng có thể kìm hãm thị trường. Chỉ có điều, nếu càng kìm hãm mạnh thì càng làm hại và càng phải chấp nhận mặt trái, gánh chịu hậu quả xấu của thị trường.

Còn thúc đẩy mạnh là làm cho thị trường phát triển thuận lợi hơn, tốt hơn thì sẽ được hưởng thành quả của thị trường.

Đổi mới và cải cách thể chế trong bối cảnh hiện nay là phải giảm thiểu việc can thiệp hành chính trực tiếp vào thị trường, nhất là giảm thiểu sự can thiệp thô bạo, duy ý chí vào thị trường. Can thiệp trực tiếp bằng mệnh lệnh, bằng quyền lực hành chính một cách quá mức, không đúng lúc, không cần thiết thì thị trường vẫn buộc phải tiếp nhận và chịu ảnh hưởng, nhưng tác dụng rất dễ bị lệch lạc, hiệu quả rất dễ bị méo mó và kiểu gì cũng sẽ gây tổn thương cho thị trường, không trước mắt thì lâu dài. Và hậu quả là nền kinh tế cũng như xã hội phải gánh chịu.

Nếu thể chế là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới, thì thị trường là cỗ máy vạn năng của phát triển nếu biết phát huy những mặt tích cực của nó và vận hành đúng quy luật. Sự can thiệp hành chính trực tiếp, kỳ vọng thay đổi quy luật thị trường sẽ phá vỡ và tạo ra những điểm nghẽn của thị trường. Giảm thiểu sự can thiệp vào thị trường và chỉ can thiệp khi thật cần thiết với mức độ hợp lý chính là chìa khoá tăng cường cơ hội cho sự phát triển mạnh mẽ.

Bài 3: Thể chế tốt phải tạo ra sự đột phá

Kính mời quý độc giả đón đọc!

—————–

Bất động sản 04-3-3025:

https://reatimes.vn/bai-2-khat-vong-hung-cuong-giam-thieu-can-thiep-vao-thi-truong-la-tang-cuong-co-hoi-202250301100218347.htm

(1.602)

Bài viết

312. Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá...

Khát vọng hùng cường: Thể chế là chìa khoá mở ra Kỷ nguyên mới. (BĐS) - Chúng ta đang ở trong những thời khắc lịch sử rất quan trọng của đất nước. Sau mấy chục năm đổi mới và cải cách, chúng ta lại bắt đầu bước vào kỷ nguyên mới bằng việc thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là cải cách thế chế.Lời tòa soạn: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường được xem là hai yếu tố then chốt, mở ra con đường phát triển bền vững cho mỗi quốc gia. Bài học từ những nền kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cùng với sự tôn trọng các quy luật của thị trường, sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự sáng tạo và tăng trưởng.Vậy, thực trạng cải cách thể chế và sự vận hành của thị trường tại Việt Nam hiện nay ra sao? Những giải pháp nào cần được triển khai để khai phá tiềm năng phát triển của đất nước? Reatimes xin trân trọng giới thiệu chùm bài viết: Khát vọng hùng cường: Cải cách thể chế và tôn trọng thị trường là chìa khóa phát triển của Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, một chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và kinh tế, về câu chuyện này. Sau khoảng thời gian dài đổi mới, bứt phá, chúng ta lại đang bị chậm chân và tụt hậu. Rất may là hiện chúng ta có rất nhiều cơ hội và lợi thế, trong đó có ba lợi thế dành cho tất cả mọi người, không loại trừ một ai. Đó là kinh doanh, tiêu dùng và hội nhập. Tôi cho rằng, thế giới nếu có, cùng lắm cũng chỉ một hay hai chứ không có được đồng thời ba lợi thế như chúng ta.Thứ nhất, doanh nhân và người dân đất nước ta chấp nhận rủi ro rất cao. Họ sẵn sàng đầu tư, sẵn sàng kinh doanh rất mạnh mẽ, kể cả trong nhiều lĩnh vực mạo hiểm.Thứ hai, doanh nghiệp và người dân chấp nhận hội nhập rất mạnh mẽ với hàng loạt các hiệp định, hiệp ước chúng ta tham gia và trên thực tế đã được biến thành hành động và cho kết quả rõ nét. Chúng ta sẵn sàng tham gia chuỗi cung ứng tiêu thụ toàn cầu. Chúng ta đã bắt nhanh và tận dụng được lợi thế của công nghệ, của trí tuệ nhân tạo, của những thành quả đổi mới. Ở nhiều nước khác, người ta phát triển, tăng tốc, đổi mới trong những giai đoạn chưa có những lợi thế này.Thứ ba, người tiêu dùng Việt Nam chi tiêu rất mạnh tay. Có thể nói, chúng ta chưa giầu nhưng rất "chịu chơi" và chịu chi, tức khả năng tiêu thụ rất mạnh hàng hóa, dịch vụ từ bình dân cho đến cao cấp.Thị trường 100 triệu dân chấp nhận rủi ro lớn, chấp nhận hội nhập cao và chấp nhận tiêu thụ mạnh là thị trường quá hấp dẫn và có rất nhiều cơ hội phát triển.Đấy là những cơ sở để chúng ta bứt phá trong sản xuất, kinh doanh và cạnh tranh toàn cầu. Nhưng đẩy mạnh sản xuất, phát triển thương mại, dịch vụ hay gia tăng tiêu thụ thì cũng đều phụ thuộc rất nhiều vào thể chế.[caption id="attachment_46703" align="alignleft" width="450"] Cải cách thể chế - yếu tố then chốt để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Chinhphu.vn.[/caption]Chúng ta đã từng tiến rất nhanh, rất mạnh, rất tốt, như một giấc mơ và hơn cả giấc mơ mà thế giới cũng phải ghi nhận. Nhưng đó mới chỉ là so sánh với chính chúng ta, với mặt bằng khởi đầu rất thấp. Đã chấp nhận nền kinh tế thị trường và hội nhập sâu, rộng toàn cầu mà chỉ so với chính mình thì không mấy ý nghĩa, thậm chí là vô nghĩa, là ru ngủ, là trì trệ, tụt hậu. Nếu như sắp tới không vượt qua chính mình thì chúng ta cũng vẫn cứ đi lên, vẫn cứ tiến bộ, vẫn cứ tăng trưởng vì là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, tiến lên kiểu nhờ nước nổi, bèo nổi thì không khác nào kiểu tư tưởng lội nước đi sau, bình chân như vại, được chăng hay chớ, theo đóm ăn tàn và sẽ chỉ quanh quẩn ở cuối, đi sau thiên hạ.Thách thức của chúng ta là buộc phải chạy đua với các nước trong lúc họ cũng rất nhanh, rất cởi mở, rất tạo điều kiện phát triển. Do đó, muốn bước vào kỷ nguyên mới thành công thì đừng ngủ mê trên thành tích.Chúng ta đã từng rất khốn khổ, nghèo đói vì chính sách phát triển không phù hợp quy luật thị trường, khiến kinh tế bị kìm hãm, lạc hậu. Nhưng chúng ra đã kịp nhận ra để thay đổi và phát triển với chính sách đúng đắn, rộng mở. Công cuộc đổi mới, cải cách đã được mở ra với những chính sách mạnh dạn phá rào để tháo gỡ điểm nghẽn dòng chảy lưu thông của hàng hoá nói chung và lương thực nói riêng trong cơ chế ngăn sông, cấm chợ, bóp nghẹt thị trường lúc đó.Đáng tiếc là những năm gần đây, nền kinh tế lại đang đối mặt trở lại với nguy cơ bị thắt chặt, trói buộc. Nhiều việc lớn, việc khó không được tháo gỡ, tạo điều kiện, mà chỉ muốn ngăn chặn, cấm đoán, có lẽ là do sợ chịu trách nhiệm và để "giữ an toàn". Những cái thông thường nhất, đơn giản nhất, dễ nhất thì nhiều khi cũng gây khó dễ, vòi vĩnh. Tiếp xúc với doanh nghiệp, người dân qua những câu chuyện hằng ngày mới thấy rằng, để đứng vững và phát triển, doanh nghiệp phải trả giá bằng muôn vàn bức xúc, chi phí không chính thức và những điều đáng buồn.Sau một thời gian xoá bỏ "giấy phép con", lại nảy sinh điều rất lo ngại vì nó bị biến thành "giấy phép cha" và "giấy phép vô hình". Với con số ước tính lên đến 16.000 điều kiện kinh doanh tại thời điểm này thì môi trường kinh doanh đã xấu đi quá nhanh, trắc trở khó ngờ. Đó là một vạn sáu nghìn sợi dây trói buộc doanh nghiệp, níu kéo doanh nhân, kìm hãm thị trường. Rất nhiều tiền bạc, công sức, nguồn lực xã hội bị hao hụt, tiêu tán, thui chột khi hoạt động giao thương rơi vào vô số sợi dây pháp lý hay phải vượt qua từng đó cái cửa lớn, nhỏ với những ổ khóa học búa.Doanh nghiệp muốn được thật sự tự do kinh doanh theo đúng tinh thần của Hiến pháp, muốn được giải thoát khỏi những thứ trói buộc vô lý để chớp lấy cơ hội, tả xung hữu đột, tự tin chiến đấu và chiến thắng trên thương trường. Nhưng nếu chỉ tháo gỡ bằng kiểu "cò kè bớt một thêm hai" điều kiện kinh doanh, thì chúng sẽ vẫn cứ luẩn quẩn trong mê hồn trận của điều kiện pháp lý, sẽ không thể thành công khi bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Thật vô cùng thấm thía và vui mừng trước nhận định rất chuẩn xác của Tổng Bí thư Tô Lâm: Thể chế là điểm nghẽn của điểm nghẽn. Vì vậy, cải cách thể chế chính là chìa khoá mở ra kỷ nguyên mới và bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Bài 2: Giảm thiểu can thiệp vào thị trường là tăng cường cơ hội Kính mời quý độc giả đón đọc! -----------------Bất động sản (Chính sách & Cuộc sống) 28-02-2025:https://reatimes.vn/khat-vong-hung-cuong-the-che-la-chia-khoa-mo-ra-ky-nguyen-moi-202250227184302946.htm?(1.219/1.339).