(ANVI) – “Toạ đàm và Giao lưu trực tuyến chủ đề: Bất động sản cao cấp đô thị Phú Quốc: Nhận diện dòng vốn và cơ hội đầu tư” do Hiệp hội Bất động sản tổ chức ngày 24-8-2022.
—————–
1. Thực tế:
1.1. Phú Quốc không được công nhân là một đặc khu, nhưng đang và sẽ phát triển là một mô hình đặc thù và đặc biệt.
1.2. Hiện nay, khách quốc tế chưa quay trở lại vì dịch bệnh, nhưng đã có tới 100 chuyến bay/ngày.
2. Cơ chế pháp lý:
2.1. Phú Quốc trở thành thành phố trực thuộc hay không trực thuộc TƯ không quan trọng, vì cần tách cơ chế kinh tế khỏi hành chính. Không nhất thiết phải áp hành chính vào. Câu chuyện đặc hay không đặc khu….
2.2. Cần thiết là nhanh chóng cấp “Sổ đỏ” cho quyền sở hữu căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng để khuyến khích đầu tư. Thị trường & nhà đầu tư quyết định, Nhà nước chỉ nhanh chóng thừa nhận, không cản phá thị trường, không gây khó dễ cho chủ đầu tư và nhà đầu tư là được.
3. Định hướng:
3.1. Định cư phải ít hơn du khách, không nên khuyến khích tăng định cư, tăng hộ khẩu
3.2. Cả Phú Quốc là 1 thành phố biển đảo: Thành phố là nó như thành phố, biển là ở giữa biển, đảo là đương nhiên là đảo. 3 từ đó mới chỉ là mô tả hiện trạng tất yếu, chứ chưa thấy gì là khác biệt. Nên cần định nghĩa,cần đặt ra mục tiêu khác biệt.
3.3. Khắp nơi làm du lịch, nhưng Phú Quốc cần phải theo hướng du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, mật độ xây dựng phải rất thấp,vì địa thế số 1, vì đầu tư mới và vì đang có chiều hướng như vậy, đi theo hướng bình dân thì nó phí đi và không có sự khác biệt.
3.4. Do vậy hướng tới chất lượng: Đầu tư chất lượng, dịch vụ chất lượng, lao động chất lượng và du khách chất lượng.
(gạch ý tại chỗ, 380)
——————
Hà Nội ngày 24-8-2022
Giám đốc Công ty Luật ANVI