Newtown Diamond: Viên ngọc quý trên cung đường di sản Đà Nẵng.
(BĐS) – Giữa một thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động nhưng cũng không ít thách thức, dự án Newtown Diamond được ví như “viên ngọc quý” với giới đầu tư nhờ hai ưu điểm cốt lõi: Nền tảng pháp lý vững chắc và giá trị thực hấp dẫn hứa hẹn tiềm năng sinh lời bền vững. Newtown Diamond khẳng định không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là biểu tượng của sự đầu tư thông thái và tầm nhìn dài hạn.
Nền tảng pháp lý vững chắc – an tâm tuyệt đối giữa biến động
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, sự minh bạch về pháp lý trở thành kim chỉ nam cho mọi quyết định đầu tư, đặc biệt với những sản phẩm cao cấp có giá trị lớn.
Lời nhận định của ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, đã phần nào khái quát thực trạng thị trường hiện nay: “Người mua không còn chạy theo “sóng ngắn” mà có xu hướng lựa chọn sản phẩm pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và vị trí kết nối tốt”. Trong bối cảnh đó, Newtown Diamond thực sự là một “viên ngọc quý” của thị trường.
Dự án Newtown Diamond được quy hoạch là đất ở ngay từ đầu, đi kèm sổ hồng sở hữu lâu dài, tạo nên sự khác biệt nổi bật so với phần lớn các dự án trên trục đường Trường Sa ven biển – nơi chủ yếu là các dự án thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng chỉ 50 năm.
Lợi thế này càng được củng cố trong bối cảnh hàng nghìn dự án condotel hướng biển đang đối mặt với tình trạng tắc nghẽn pháp lý. Những khó khăn trong việc chuyển đổi từ condotel sang căn hộ để ở, cùng với trở ngại trong việc cấp sổ hồng sở hữu, đã gây ra rủi ro lớn về thời hạn sử dụng và quyền lợi cư trú cho người mua.
Newtown Diamond khẳng định quyền sở hữu lâu dài, xóa tan mọi lo ngại về pháp lý, đảm bảo sự minh bạch và an toàn mà thị trường mong đợi. Đây là yếu tố then chốt giúp dự án trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư tinh tế và cẩn trọng.
Dự án Newtown Diamond được quy hoạch là đất ở ngay từ đầu, đi kèm sổ hồng sở hữu lâu dài, tạo nên sự khác biệt nổi bật so với phần lớn các dự án trên trục đường Trường Sa ven biển – nơi chủ yếu là các dự án thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng chỉ 50 năm.
Không chỉ thu hút giới đầu tư trong nước, Newtown Diamond còn mở ra cơ hội vàng cho cộng đồng Việt kiều và khách hàng nước ngoài. Với những thay đổi tích cực từ Luật Đất đai 2024, quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài đã được mở rộng đáng kể. Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với tệp khách hàng là doanh nhân, chuyên gia với dòng vốn nhàn rỗi lớn, những người luôn tìm kiếm các sản phẩm gắn với địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời cao và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Dự án Newtown Diamond được bảo chứng vững chắc khi chính thức được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu lên tới 519 căn hộ. Đây không chỉ là một dấu mốc quan trọng, khẳng định vị thế và pháp lý của dự án, mà còn là một “tấm vé” mở ra cánh cửa an cư và đầu tư cho các công dân quốc tế tại “thành phố đáng sống nhất” Việt Nam. Việc thu hút cư dân quốc tế không chỉ làm tăng tính đa văn hóa, nâng tầm đẳng cấp mà còn góp phần gia tăng giá trị bền vững cho dự án.
Trước đó, chia sẻ tại một tọa đàm của Reatimes, Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc điều hành Công ty Luật ANVI cho biết, điểm khác biệt và cũng là ưu thế lớn nhất của một sản phẩm bất động sản được xây dựng trên quy hoạch đất ở là việc kết hợp được cả ba yếu tố “ở, nghỉ dưỡng, thương mại”.
Thực tế khi đầu tư, câu hỏi chúng ta thường đặt ra khi quan tâm và lựa chọn sản phẩm đầu tư, đó là: “Giá trị tiềm năng trung hạn và dài hạn ra sao? Những yếu tố nào quyết định sản phẩm tăng giá? Nguy cơ nào khiến giá trị bất động sản này suy giảm hoặc không thể tăng giá như kỳ vọng?”.
Theo luật sư Đức, yếu tố quan trọng nhất nếu nói đến đất đai nói riêng và bất động sản nói chung được giao dịch hợp pháp, hợp lệ là đất có sổ đỏ và tài sản trên đất cũng phải ghi nhận trên sổ đỏ. Sổ đỏ sở hữu lâu dài là bảo chứng cao nhất cho quyền lợi của người mua bất động sản. Nó không chỉ xác lập quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất vĩnh viễn, mà còn loại bỏ gần như toàn bộ rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình chuyển nhượng, thế chấp hay thừa kế”.
Dự án Newtown Diamond ghi điểm nhờ không gian rộng mở đan cài nhiều mảng xanh, thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, spa, sân chơi thể thao…
Giá trị gia tăng khác biệt
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng hướng tới sự minh bạch và bền vững, giá trị của bất động sản không chỉ được đo đếm bằng vị trí hay tiện ích, mà còn dựa trên nền tảng quan trọng là pháp lý. Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng, sổ đỏ lâu dài không chỉ là một giấy tờ pháp lý đơn thuần, mà là một lời cam kết cho sự ổn định và bền vững của tài sản qua nhiều thế hệ. Trên thực tế, những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, nhu cầu sở hữu một bất động sản có khả năng thừa kế, truyền lại cho con cháu là một giá trị vô hình nhưng vô cùng quan trọng, đảm bảo một tương lai tài chính vững chắc cho gia đình.
Trong một thị trường ngày càng đòi hỏi sự chọn lọc, minh bạch, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh sẽ có khả năng gia tăng giá trị vượt trội trong mọi chu kỳ của thị trường.
Ông Bùi Văn Doanh
Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam
Bên cạnh đó, chuyên gia cho rằng, giá trị của một dự án không chỉ nằm ở việc “để ở” mà còn ở khả năng “khai thác”. Với vị thế độc tôn và nền tảng pháp lý vững chắc, dự án Newtown Diamond mở ra cánh cửa rộng lớn cho việc khai thác tối đa tiềm năng từ dòng khách du lịch dồi dào. Dựa trên lợi thế, Đà Nẵng vốn được mệnh danh là “thành phố đáng sống” và là điểm đến hàng đầu khu vực, luôn thu hút lượng lớn du khách trong nước và quốc tế. Nhà đầu tư có thể chủ động lựa chọn hình thức cho thuê ngắn hạn để đón đầu mùa du lịch cao điểm, hoặc khai thác dài hạn nhằm tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định, bền vững. Điều này không chỉ tối ưu hóa lợi nhuận mà còn khẳng định giá trị vượt trội của bất động sản trong dài hạn.
Ông Bùi Văn Doanh cho biết thêm, trong một thị trường ngày càng đòi hỏi sự chọn lọc, minh bạch, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh sẽ có khả năng gia tăng giá trị vượt trội trong mọi chu kỳ của thị trường. Khi dòng tiền đầu tư có xu hướng tìm đến những tài sản an toàn, rõ ràng, các dự án này sẽ luôn được ưu tiên, tạo nên một sức hút bền vững và khả năng tăng giá vượt trội so với phân khúc tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
Sở hữu lợi thế vượt trội về pháp lý, tiềm năng khai thác dòng tiền và vị trí chiến lược, Newtown Diamond đang định hình một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Sức hấp dẫn của Newtown Diamond còn được củng cố bởi vị trí chiến lược “kép”, không chỉ ôm trọn bờ biển Đà Nẵng mà tọa lạc kiêu hãnh ngay trên đại lộ Trường Sa – cung đường di sản ven biển nối liền ba vùng đất giàu tiềm năng du lịch Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam, dự án này nghiễm nhiên trở thành tâm điểm đón đầu dòng du khách khổng lồ đổ về miền Trung. Vị thế ấy không chỉ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn mở ra cánh cửa khai thác kinh doanh bền vững, biến mỗi căn hộ thành một tài sản sinh lời vượt thời gian, hòa mình vào nhịp đập phồn thịnh của du lịch biển.
Việc sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng được đánh giá là cơ hội lịch sử để Quảng Nam và Đà Nẵng cùng nhau xây dựng một trung tâm kinh tế, văn hóa, đổi mới sáng tạo hàng đầu của khu vực. Điều này cũng mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản bước sang một chương mới, thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn từ trong và ngoài nước.
Sở hữu lợi thế vượt trội về pháp lý, tiềm năng khai thác dòng tiền và vị trí chiến lược, Newtown Diamond đang định hình một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Dự án không chỉ là “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư thông thái tìm kiếm sự an toàn và giá trị bền vững, mà còn là nền tảng vững chắc để đón đầu xu hướng du lịch quốc tế, khẳng định vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ bất động sản toàn cầu.
An Vy
————-
Bất động sản (Thị trường) ngày 09-6-2025:
(239/1.811)