Chiêu trò huy động vốn của Công ty bất động sản Nhật Nam
(VTV1) – Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, trả lời phỏng vấn phóng viên xxx ngày xx-xx-2023 tại ANVI số 1 Đinh Lễ, Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội, phát trên xxx ngày xx-xx-2023.
—————
VTV1 (Tài chính kinh doanh sáng) ngày 23-8-2023:
https://vtv.vn/video/tai-chinh-kinh-doanh-sang-23-8-2023-636615.htm
(Phút 3:54)
—————-
Chiêu trò huy động vốn của Công ty bất động sản Nhật Nam
(VTV.vn) – Ngoài mức lãi cao, công ty Bất động sản Nhật Nam còn đưa ra nhiều chiêu trò khác để lấy niềm tin của các nhà đầu tư.
Trả lợi nhuận cao trung bình khoảng 46%, thậm chí tới 70% hay 80% một năm, nhà đầu tư chỉ cần ký hợp đồng và lĩnh tiền, không cần quan tâm đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Giữa bối cảnh nền kinh tế còn khó khăn trong khoảng 3 năm trở lại đây, mức lãi suất này là “không tưởng”.
Cứ đầu tư 4 tỷ sẽ có 1 sổ cổ đông chiến lược, mỗi tháng ngoài lợi nhuận 46%/năm, nhà đầu tư được lĩnh thêm 15 triệu đồng/tháng.
Để có được 3 cuốn sổ này, nhà đầu tư đã phải bỏ ra 12 tỷ đồng. Tuy nhiên Công ty Bất động sản Nhật Nam chỉ trả cho nhà đầu tư 10 tháng và dừng 1 năm nay.
Ngoài tặng sổ cổ đông, công ty Bất động sản Nhật Nam còn hào phóng tặng cổ phiếu nội bộ cho các nhà đầu tư. Gói 100 triệu đồng được tặng 125 cổ phiếu. Gói 5 tỷ đồng tặng 10.000 cổ phiếu. Với giá 1 cổ phiếu do Nhật Nam tự quy định là 16.000đồng và cam kết 10 tháng sau công ty sẽ mua lại với giá 20.000 đồng, thậm chí là 27.000 đồng/cổ phiếu.
“Sau thời gian 1 năm, công ty cam kết mua lại cổ phiếu đó với giá 27.000 đồng”, môi giới của công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam nói.
Đầu tư 4 tỷ, nhà đầu tư sẽ có 1 sổ cổ đông chiến lược.
“Họ đưa ra họ hứa họ mua nhưng họ không mua”, nhà đầu tư của công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam cho biết.
Công ty Bất động sản Nhật Nam cũng không tiếc tiền để chi cho việc phát triển hệ thống môi giới theo mô hình kim tự tháp tương tự phương thức đa cấp. Cứ 5 môi giới phát triển ra được 10 môi giới, mời chào được doanh số trên 10 tỷ đồng thì hưởng 7% hoa hồng.
Ngoài ra, trong các buổi hội thảo, hội nghị huy động vốn đông người, Công ty Bất động sản Nhật Nam đã liên tục giới thiệu, quảng cáo về sự xuất hiện của dàn cố vấn được cho là cán bộ có chức vụ đã nghỉ hưu, để lấy niềm tin của các nhà đầu tư.
“Với trách nhiệm của tôi hiện nay là cố vấn pháp luật của công ty, tôi khẳng định đây là một kênh đầu tư an toàn, uy tín và hiệu quả nhất. Năm 2021, công ty Nhật Nam top 10 trong những doanh nghiệp có uy tín của Việt Nam”, cố vấn của Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam nói.
Không rõ những danh hiệu top 10 công ty uy tín ở Việt Nam như quảng cáo ở trên là do ai trao tặng, khi theo điều tra của phóng viên VTV Money, 3 năm trở lại đây, Nhật Nam ghi nhận doanh thu thấp và không đóng thuế. Thậm chí mới đây, doanh nghiệp này vẫn còn nợ 66 triệu đồng tiền thuế chưa đóng, nhưng đã bỏ địa chỉ kinh doanh và bị Cục Thuế TP Hồ Chí Minh phong tỏa hóa đơn.
Trang website Nhật Nam còn quảng cáo đang sở hữu chuỗi dịch vụ karaoke, dịch vụ cho thuê xe, chuỗi nhà hàng ăn và nhiều dự án bất động sản. Tuy nhiên dự án Elite Tower ở 55 Vạn Phúc, Hà Đông hiện nay vẫn đắp chiếu và đang thuộc sở hữu của ngân hàng. Còn dự án khu đô thị mới của huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang do Công ty cổ phần Ngôi nhà Hoàn Hảo đứng đầu liên danh, Công ty Bất động sản Nhật Nam chỉ làm thành viên. Chưa kể dự án này mới đang giải phóng mặt bằng, dự kiến 7 năm nữa mới hoàn thành.
Theo luật sư, khó có thể có hoạt động sản xuất kinh doanh nào hiện nay có được lợi nhuận cao, để có thể chi trả cho các nhà đầu tư như của Công ty Nhật Nam.
“Nếu có làm ăn thật, có dự án thật, có hoạt động tốt, thuận lợi thì không thể nào có được lãi suất cao như vậy. Nếu có thì cũng phải phụ thuộc vào hoạt động sản xuất kinh doanh sau thời gian nhất định. Ít nhất là 1 năm mới đánh giá được lợi nhuận, hiệu quả ra sao. Còn trả lãi cao như thế này chỉ có cách là huy động đa cấp, nhận của người sau trả cho người trước”, Luật sư Trương Thanh Đức, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, nhận định.
Không ít nhà đầu tư cũng phân tích được những bất thường của công ty Nhật Nam, cũng biết đầu tư lãi cao là rủi ro cũng cao. Tuy nhiên, không ít người vẫn tin vào lời hứa của bà Tổng Giám đốc, rằng nếu ai đầu tư vào Nhật Nam mất tiền, bà sẽ đền.
“Nếu ai đầu tư vào Nhật Nam mất tiền tôi đền. Gửi tiền vào Nhật Nam tôi cam kết sẽ không bị mất”, bà Vũ Thị Thúy, Tổng Giám đốc công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam, khẳng định.
“Chúng tôi nhìn vào cơ sở vật chất, nhìn vào đội ngũ lãnh đạo, nhìn vào đội ngũ cố vấn có tầm cỡ cấp như thế thì chúng tôi tin tưởng vô cùng. Chính vì thế không phải mình tôi đầu tư mà tôi còn giới thiệu rất nhiều người cùng tham gia đầu tư với tôi và bây giờ không lấy được tiền”, anh Ân Quý Bình, nhà đầu tư của công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam, chia sẻ.
Trong hàng chục nghìn nhà đầu tư của Công ty Nhật Nam hiện nay, không ít người đã đi vay mượn, cắm sổ đỏ ngân hàng, để lấy tiền bỏ vào đây và giờ đang rơi vào tình cảnh cùng cực.
Nhóm phóng viên VTV Money
#BĐS #Nhật Nam