(ANVI) – Ngày 19-6-2013 vừa qua, Quốc hội đã thông qua Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (VAT).
Với kỳ vọng có thể sớm gây ảnh hưởng tích cực, kích cầu thị trường nhà đất đang trầm lắng, một số quy định sẽ có hiệu lực ngay từ ngày 01-7-2013. Cụ thể:
(i) Sẽ áp dụng thuế suất 5% đối với các hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;
(ii) Từ 01-7-2013 tới 30-6-2014, sẽ giảm 50% mức thuế suất đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Cùng với động thái giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, đây cũng là một sự quyết tâm của Nhà nước muốn hồi phục lại thị trường bất động sản.
Nhưng thật khó đạt hiệu quả khi chỉ có 2 đối tượng như trên được hưởng ưu đãi, trong khi căn hộ tồn đọng là nhà ở xã hội chiếm tỷ lệ tương đối nhỏ. Do vậy, chỉ với tác động từ số ít này thì thị trường nhà đất chắc hẳn chưa thể ấm lại.
Chưa kể cùng với gói giải cứu bất động sản 30.000 tỷ đồng, đang nhìn thấy nguy cơ ào ạt đầu tư xây mới nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi, gây thêm sức ép nặng thêm cho thị trường vốn đã tê liệt.
Ngày 03-7-2013