(QHTV) – Thừa kế tài sản thế chấp

Ông A có sử dụng ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của mình để bảo lãnh cho khoản vay ngân hàng của công ty bạn ông ấy là ông B. 3 tháng sau khi bảo lãnh, ông A bị tai nạn giao thông và mất đi, không để lại di chúc. 1 tháng sau khi ông A mất, ông B làm thủ tục phá sản công ty, không trả được nợ ngân hàng. Ông A có 3 người con trai. Xin chương trình cho hỏi, ngôi nhà ông A sẽ được xử lý như thế nào? Ba người con trai của ông A muốn được hưởng thừa kế ngôi nhà đó thì phải làm gì?

1. Đúng là thế chấp thứ 3.
2. Khi phá sản thì phải giải quyết toàn bộ nợ nần liên quan, cùng với giải quyết tài sản thế chấp
3. Công ty vay vốn không trả được, thì thuộc trách nhiệm của bên thế chấp.
4. Nghĩa vụ trả nợ gồm gốc, lãi trong hạn, quá hạn, chi phí khác.
5. Người thừa kế kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ.
6. Người thế chấp chết, các con muốn hưởng thừa kế thì có nghĩa vụ trả hết khoản các khoản nợ
7. Tự trả đủ nợ thì được giải chấp, lấy tài sản về
8. Nếu không thì tài sản sẽ bị phát mại trả nợ
9. Thanh toán theo thứ tự: Chi phí phát mại, nợ gốc, nợ lãi.
10. Ngân hàng được quyền thu giữ, bán tài sản
11. Vì vậy cần làm việc với ngân hàng. Nếu không đồng ý thì có quyền khởi kiện ra toà.

 ———————————————————————————–

Truyền hình Quốc hội (Tư vấn Pháp luật số 43) 16-12-2015: