(VITV) – Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, trả lời phỏng vấn PV Vân
- Ông có thể cho biết sự cần thiết của việc ban hàng luật thuế nhà, đất trong thời gian hiện nay ?
- Đối với việc ban hàng luật áp dụng đối với nhà, trước mắt có nên đưa nhà vào diện chịu thuế hay không ? Xuất phát từ việc chưa đưa nhà vào diện chịu thuế, Ủy ban Thường vụ QH đề nghị, để bảo đảm tính thống nhất giữa tên gọi và nội dung của luật, nên sửa tên luật là “Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”. Ông có ý kiến như thê nào về vấn đề này ?
- Theo dự thảo Luật Thuế nhà, đất, mức thuế sẽ được đánh luỹ tiến đối với phần diện tích vượt hạn mức sử dụng. Tuy nhiên, làm thế nào đề biết được vượt hạn mức sử dụng cũng là vấn đề nhiều người quan tâm. Thực tế hiện nay, việc mua bán BĐS, đặc biệt là đất diễn ra chủ yếu rất “chợ đen”. Người này bán cho người kia trên giấy viết tay (có thể có người làm chứng, UBND xã, phường chứng thực hoặc công chứng ở văn phòng luật sư…). Từ đó, để cơ quan quản lý biết được chủ đích thực của lô đất hay ngôi nhà này của ai là việc rất khó. Vậy Ông có cách xử lý nào đối với vấn đề này như thế nào thưa Ông ?
- Dự thảo luật quy định diện tích đất tính thuế là phần diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp chưa có giấy chứng nhận là diện tích thực tế đang sử dụng.Một số ý kiến cho rằng, việc căn cứ vào diện tích trên giấy chứng nhận để tính thuế là không hợp lý vì hiện tượng cơi nới, lấn chiếm hiện nay là phổ biến. Ðề nghị thu thuế cả đối với diện tích lấn chiếm, cơi nới. Theo Ông vấn đề này nên được quy định trong luật như thế nào ?
- Luật Thuế nhà, đất là một đạo luật điều chỉnh một vấn đề rất phức tạp, quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hàng chục triệu người nộp thuế vì vậy việc ban hàng một đạo luật hòan chỉnh, đầy đủ và đi vào thực tiễn là vô cùng quan trọng. Theo Ông trong dự thảo luật có những điểm nào chung chung, sơ sài cần được quy định cụ thể, rõ ràng không ?
- Là một chuyên gia trong lĩnh vực này, Ông có những kiến nghị gì để luật Thuế nhà, đất được ban hành sát với thực tế hơi thở của cuộc sống, đồng thời giúp minh bạch hóa thị trường BĐS hiện nay ?
XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN ÔNG ĐÃ THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH !
VITV; SVTC8 (Luật sư của DN 9h45) 12-6-2010: