(DĐDN) – Công khai nợ thuế cũng là một cách để DN phải sợ vì mất uy tín với khách hàng. Qua đó, họ sẽ buộc phải nhanh chóng thực hiện nghĩa vụ với nhà nước.
Việc công khai nợ thuế đang mang lại hiệu quả
Mới đây, Cục Thuế Hà Nội tiếp tục công bố danh sách hàng chục DN trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản (BĐS) nợ thuế, với số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản nào thì vấn đề năng lực tài chính thường là nội dung đầu tiên các khách hàng tìm hiểu. Do đó, hiệu ứng của việc cơ quan thuế Hà Nội công khai danh sách DN nợ thuế đang đón nhận được sự ủng hộ tích cực từ người dân, đặc biệt là người chuẩn bị có ý định giao dịch BĐS.
Theo một số chuyên gia, việc công bố công khai các DN địa ốc nợ thuế có tác động tích cực góp phần làm minh bạch hóa thị trường BĐS. Đây cũng là những thông tin cảnh báo người tiêu dùng (NTD) cần thận trọng, tìm hiểu kỹ về dự án trước mỗi quyết định mua nhà.
Danh sách công bố công khai 184 đơn vị nợ thuế, phí và tiền thuê đất đợt 9 năm 2016 của Cục thuế Hà Nội lần này có tổng số tiền nợ hơn196 tỷ đồng. Theo đó, các “đại gia” trong lĩnh vực xây dựng, BĐS và thương mại vẫn tiếp tục dẫn đầu về số tiền nợ thuế. Trong đó, số DN hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh BĐS nợ thuế lên tới gần 60 đơn vị. Điển hình là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Bắc Hà nợ gần 14,6 tỷ đồng, Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư xây dựng Tam Trinh nợ 12 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội nợ 5 tỷ đồng…
Theo LS Trương Thanh Đức – Giám đốc Công ty Luật ANVI, trọng tài viên VIAC, thông thường, khi thực hiện các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư (CĐT) hạch toán và thu luôn các khoản thuế, phí và tiền sử dụng đất mà các bên phải thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Song khi giao kết hợp đồng, khách hàng ít thắc mắc về những khoản thu này, mà chỉ quan tâm đến giá bán và tiến độ nhận giao nhà ở.
Tuy nhiên, nhiều dự án sau nhiều năm người mua nhà đã nộp đủ tiền mà không làm được “sổ đỏ” thì mới “té ngửa” ra CĐT chưa thực hiện đủ nghĩa vụ thuế. Việc không có được sổ đỏ khiến các chủ căn hộ, căn nhà gặp rất nhiều thiệt thòi như không thể đem tài sản của mình đi thế chấp hay sang nhượng được.
Để tránh gặp phải những rắc rối, rủi ro có thể phát sinh cho người mua nhà, các chuyên gia pháp lý khuyến cáo, khi ký hợp đồng góp vốn hoặc mua căn hộ, đất nền tại các dự án, khách hàng nên yêu cầu CĐT cung cấp các chứng từ, giấy tờ chứng minh việc đã hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. NTD cũng nên tham khảo thông tin về các DN còn nợ thuế đã được cơ quan thuế công bố công khai để cân nhắc, xem xét có nên mua nhà tại dự án đó hay không.
Hiệu quả từ việc công khai thông tin nợ thuế của các CĐT không chỉ BĐS mà còn nhiều lĩnh vực khác là rất rõ ràng. Nhiều quốc gia trên thế giới đã coi đây như một công cụ để buộc các DN phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. Sau Hà Nội, nhiều địa phương khác cũng cần sử dụng công cụ này góp phần minh bạch hóa năng lực tài chính của DN, mịnh bạch hóa thị trường.
Bá Tú
——————
Diễn đàn Doanh nghiệp (Cải cách hành chính) 03-10-2016:
http://enternews.vn/nhan-rong-cong-khai-no-thue.html
(91/707)