Nhà ở sở hữu

(ANVI) – Luật Nhà ở 2014 đã cho phép pháp nhân, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Cánh cửa đầu tiên đã mở hết cỡ: Cá nhân nước ngoài cứ được phép nhập cảnh vào là được quyền mua nhà và sở hữu nhà. Tất nhiên là được cả quyền bán, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

Tuy nhiên, cơ chế mua và bảo vệ quyền sở hữu vẫn còn chút chông chênh và còn nhiều điều ràng buộc, nên người ngoại hơi lo ngại, băn khoăn. Theo Điều 161 của Luật, thì anh ta và cả thế giới ngoại còn lại chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư và tối đa là 250 căn nhà riêng lẻ tính trên dân số tương đương 1 phường, tức cỡ 1 vạn dân, nghĩa là chừng 2,5% số căn hộ.

Cái khó là không phải toà nào, phố nào, phường nào cũng được người ngoại quốc ưng cái bụng. Vậy là rất có thể tiền nhiều như nước, nhưng muốn ở toà này, không được; muốn ở phố kia, không xong; muốn ở phường nọ, cũng không nốt. Khó có chuyện kéo lôi, hội tụ, rủ rê, bè cánh thành một pháo đài sở hữu nhà cửa của người ngoại.

Và người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà không quá 50 năm. Nếu đáo hạn mà chưa kịp chết (thừa kế), bán, tặng cho,… thì mặc nhiên mất quyền sở hữu. Cũng có thể khác tý, nhưng cái lý chỉ xong khi được Chính phủ quyết.

Ngày 23-9-2015