Dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, khả năng trả nợ của khách hàng gặp vấn đề, khiến hàng loạt ngân hàng thương mại trong thời gian gần đây phải tiến hành rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản gắn liền với khoản nợ như bất động sản hay nhà xưởng.

Mới đây, BIDV thông báo bán phát mãi 55 căn hộ tại dự án The Era Town với giá giảm 5%. Trong khi đó, Vietinbank bán đấu giá 30 quyền sử dụng đất tại Hòa Bình. Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần cũng ồ ạt rao bán khoản nợ. Theo các chuyên gia, đây là những khoản nợ xấu từ năm 2014, 2015, đến nay phải tất toán.

Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần ồ ạt rao bán khoản nợ.

“Đó là những tài sản càng để lâu càng mất giá, đặc biệt thời điểm khó khăn cần dòng tiền thì phải thanh lý ngay. Một lý do nữa là năm 2020, các TCTD phải tiếp tục giảm tỷ lệ nợ xấu. Một trong những nhiệm vụ quan trọng là phải xử lý được các tài sản nợ xấu đã tồn đọng trước đây”, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho biết.

Tuy nhiên, dù nhiều tài sản giá rẻ nhưng người mua cũng không mấy mặn mà. Đại diện Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) cho biết, lượng giao dịch thành công năm nay chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2019. Đặc biệt, có những tài sản rao bán nhiều lần nhưng chưa có người mua.

Việc mua lại các tài sản phát mãi không đơn giản, do đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý. (Ảnh minh họa)

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng khuyến cáo, việc mua lại các tài sản này không đơn giản, do đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến việc giải chấp, định giá tài sản, cũng như các cơ sở pháp lý về quyền mua và quyền bán của ngân hàng. Người mua cần thận trọng.

Bên cạnh tính pháp lý của tài sản, người mua cũng cần xác minh từ cơ quan thi hành án, xem chủ sở hữu có thực hiện nghĩa vụ gì khác sau khi đấu giá thành công hay không? Quá trình làm thủ tục phát mại tài sản có đúng hay không? Bởi khi mua xong mà có người khởi kiện, tòa tuyên hủy mua bán phát mãi và lúc đó người mua phải tốn nhiều thời gian, công sức.