Cơ chế đặc thù với dự án HH Linh Đàm: Người mua nhà được bảo vệ như thế nào?
(DT) – Trao đổi với phóng viên Dân trí, Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật TNHH ANVI, cho rằng khi xử lý sai phạm tại các chung cư thuộc Tập đoàn Mường Thanh, cần đặt quyền lợi của người mua nhà ngay tình – người mua thiện chí, trả tiền thật và không biết về sai phạm của bên bán – lên hàng đầu.
Theo ông, nhiều cư dân mua căn hộ trong bối cảnh dự án được triển khai, mở bán công khai, có những trường hợp còn được ngân hàng thẩm định và cho vay. Người dân không có trách nhiệm và cũng khó có khả năng tự kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng hay những sai phạm phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
“Những người mua như vậy gần như không có lỗi gì cả”, luật sư Đức nhấn mạnh, đồng thời cho rằng không nên để những gia đình đã bỏ tiền mua nhà, sinh sống ổn định nhiều năm phải gánh chịu hậu quả từ sai phạm của các bên liên quan.
……..
Cần lưu ý, đây là cơ chế ưu tiên mua, không phải bố trí nhà ở tái định cư; người dân vẫn phải trả tiền cho căn hộ mới, dù phương thức thanh toán có thể linh hoạt. Vì vậy, theo GS Đặng Hùng Võ và Luật sư Trương Thanh Đức, khi xây dựng phương án cụ thể, cơ quan chức năng và chủ đầu tư cần quan tâm đến vị trí, giá trị và điều kiện sinh sống của nơi ở mới, sự phù hợp với công việc, sinh kế, việc học hành của gia đình, thay vì chỉ căn cứ vào diện tích hoặc giá trị căn hộ. Việc đẩy cư dân đến một khu vực cách xa nơi ở cũ có thể gây xáo trộn lớn với cuộc sống người dân.
—————
Bài đầy đủ tại Dân trí (Bất động sản) ngày 28-10-2026:
(322/2.163)
—————