(ANVI) – Suốt gần 8 chục năm ròng rã và vật vã với hệ thống luật lệ không thể tệ hơn, chưa từng có văn bản nào hô hào việc cầm cố bất động sản.

Ấy nhưng đến Bộ luật Dân sự 2015, chả hiểu hứng chí hay vì sao mà nhảy vào mấy chữ quy định về cầm cố bất động sản. Đó là Điều khoản 310.2 về “Hiệu lực của cầm cố tài sản” quy định: “Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật…”. Như vậy, nếu cầm cố nhà thổ mà chưa đăng ký bảo đảm, thì cũng có nguy cơ cười như đười ươi giữ ống.

Tam Bộ luật Dân sự đều 1 định nghĩa sàn sàn, bất động sản bao gồm: Đất đai; nhà, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với chúng và tài sản khác theo quy định của pháp luật. Đến giờ sắp mãn 12 khóa Quốc hội, cũng chưa thấy pháp luật nào chỉ ra thằng tài sản khác nào là bất động sản.

Tàu thủy, tàu bay có thời loay hoay suýt cho là bất động sản. Rồi Bộ luật Hàng hải với lại Luật Hàng không đã từng gán đôi tàu trên giời, dưới biển này với cả 2 thứ thế chấp, cầm cố. Sau đó đã định vị các loại tầu đều là động sản.

Cầm cố thì phải nằm chặt trong cái tổ con chuồn chuồn là Bộ luật Dân sự, nhưng nó chỉ lướt sóng, xong rồi đưa đẩy “cầm cố theo quy định của luật”. Thanh lọc từ Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản cho đến Luật Bảo vệ và phát triển rừng,… tuyệt không động chạm tới vụ cầm cố bất động sản.

Ngày 23-3-2016