Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi.

(VNF) – Theo luật sư Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, vấn đề tại HH Linh Đàm không chỉ nằm ở giá mà trước hết là điều kiện pháp lý của giao dịch.

Sau hơn 10 năm sử dụng, khoảng 10.000 căn hộ tại HH Linh Đàm vẫn chưa được cấp sổ hồng. Các giao dịch thứ cấp chủ yếu được thực hiện qua vi bằng hoặc giấy viết tay.

“Nếu không có giấy chứng nhận thì giao dịch là bất hợp pháp, và đương nhiên là rủi ro rất lớn, sẽ không được bảo vệ”, ông Đức nói.

Luật sư phân biệt hai nhóm người mua. Nhóm mua trực tiếp từ chủ đầu tư ở thời điểm ban đầu, khi chưa biết và không buộc phải biết về vi phạm, có thể được xem xét theo hướng người mua ngay tình. Trong khi đó, với các giao dịch thứ cấp sau này, rủi ro pháp lý cao hơn và có thể tăng theo số lần chuyển nhượng.

Ông Đức đặc biệt lưu ý người mua ở thời điểm hiện nay, khi kế hoạch xử lý đã được ban hành nhưng chưa xác định cụ thể căn hộ nào được tồn tại, căn nào phải di dời.

————-

Bài đầy đủ tại Vietnam Finance (Bất động sản) ngày 20-9-2026:

https://vietnamfinance.vn/chung-cu-hh-linh-dam-gia-giam-qua-1-3-rao-mai-chang-ai-hoi-d150830.html

(208/785)

————–