Tôi xin giới thiệu khách mời trường quay hôm nay, luật sư Trương Thanh Đức – chuyên gia tham vấn thẩm tra các dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật của Văn phòng Chính phủ.

MC: Quận Hà Đông, huyện Gia Lâm, huyện Đông Anh là khu vực mà đất nóng lên mỗi ngày, lợi dụng địa bàn giao dịch sôi động, đối tượng đã thực hiện hành vi lừa đảo lên tới vài tỷ mỗi vụ. Thực tế này đã diễn ra từ vài năm nay, duy chỉ có điều những vụ lừa đảo tương tự vẫn diễn ra công khai. Làm giả giấy tờ đó là cách thức để chúng thực hiện chót lọt các vụ lừa đảo.

Đây là người phụ nữ đã đóng giả chủ đất, bà và đối tượng chủ mưu ôm gọn hơn 3 tỷ đồng từ thương vụ bán đất ở khu đất dịch vụ Cửa Phủ, phương La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Bà vẫn thản nhiên bán trà đá ở vỉa hè tại phố Ngọc Khánh Hà Nội, sau vụ lừa đảo ngoạn mục, chỉ khi thông tin chia sẻ về bà trên mạng, người dân báo nạn nhân, lúc đó bà mới bị bắt giữ. Anh Bùi Văn Hiếu nạn nhân vụ việc cho biết thì bà cũng chỉ được thuê đóng là chủ đất, còn lại chủ mưu là một người khác.

“Anh Bùi Văn Hiếu nạn nhân phát biểu”

Mảnh đất trống không có nhà, không người ở và người đứng tên chỉ có duy nhất một người phụ nữ cao tuổi, đây là ưu điểm để đối lượng lừa đảo lựa chọn. Với những ưu điểm này, đối tượng sẽ dễ dàng lừa đảo, vì anh Hiếu sẽ không có cơ hội gặp chủ nhà thật, bên cạnh đó sổ đỏ một người đứng tên, đồng nghĩa chỉ phải làm giả duy nhất một bộ sồ sơ liên quan.

ở một vụ lừa đảo tương tự anh Lê Văn Việt mua nhà Khu Hồ Cầu Đuống, xã Yên Viên, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội đã bị chúng lừa vào căn nhà sát bên hông nhà đang rao bán, chúng thuê để lừa đảo người mua, khi muốn xem nhà. Nhà đang rao bán chủ nhà đang ở, đối tượng không thể thực hiện được hành vi lừa đảo.

ở 2 vụ việc chỉ khác nhau một sổ đỏ chỉ là đất trống, một sổ có nhà, còn lại chúng cùng thực hiện một kịch bản đó là lừa chủ nhà thật đánh tráo sổ đỏ, sau đó các giấy tờ liên quan sẽ được làm giả như chứng minh thư, hộ khẩu….đối tượng bắt đầu đăng bán công khai trên các trang mạng với giá rẻ hơn giá thị trường.

“Anh Lê Văn Việt phát biểu”

Chỉ riêng 2 nạn nhân là anh Hiếu và anh Cường đã bị chúng lừa đảo và ôm gọn gần 7 tỷ đồng từ hành vi làm giả giấy tờ liên quan tới giao dịch bất động sản và lừa đánh tráo sổ đỏ thật. ở 2 vụ việc này, 2 anh đều khẳng định đều là do một đối tượng chủ mưu và đây cũng không phải là 2 vụ lừa đảo duy nhất của đối tượng này. Khi anh Hiếu chia sẻ Clip ghi hình vụ mua bán đất, ngay lập tức những nạn nhân tương tự cũng đã nhận ra cùng một đối tượng lừa đảo ở các vụ khác. Tất cả đối tượng liên quan được thuê thực hiện hành vi mua bán giả đã bị bắt giữ, Công an TPHN đã phát lệnh truy nã đối tượng chủ mưu là Vũ Qúy Lãm sinh năm 1986, hộ khẩu thường trú xã Yết kiêu, huyện gia Lộc Hải Dương trên toàn quốc.

2. Qua những vụ việc trên cho thấy đối tượng lừa đảo đã thực hiện các hành vi này từ năm 2018, tới nay đối tượng cũng đã lừa đảo được nhiều nạn nhân, vậy theo ông tại sao có sự chậm trễ trong điều tra và bắt giữ đối tượng?

3. Ở những vụ việc này, đối tượng lừa đảo đều thực hiện dễ dàng các giao dịch mua bán tại các phòng công chứng, thực tế này nói lên điều gì?

Phóng sự 2: Đối tượng lừa đảo dễ dàng qua mặt phòng công chứng Nhà nước  và cơ quan quản lý như thế nào?

2 lần gia đình Ông Lê Đức Lương Khu Hồ Cầu Đuống, xã Yên Viên, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội thông báo tình trạng bất thường của sổ đỏ và yêu cầu ngừng giao dịch tới Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Lâm, Hà Nội. Một lần vào tháng 7/2019, Văn phòng đã xác nhận sổ đỏ không có dấu quốc huy nổi và gửi công an quận Long Biên điều tra xác minh. Tiếp tục đầu tháng 12/2019 Ông Lê Đức Lương báo mất giấy chứng nhận và đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Tuy nhiên cả 2 lần các cơ quan quản lý từ công an, tới VP đất đai không có bất cứ động thái nào ngăn chặn giao dịch mảnh đất này. Vì vậy việc giao dịch giả của mảnh đất này hoàn toàn thuận buồm xuôi gió vào cuối tháng 12/2019.

“Anh Việt phát biểu “

ở cả 2 vụ việc của anh Hiếu và anh Việt,  tất cả giấy tờ giả từ chứng minh thư, hộ khẩu,  chủ đất cũng giả nhưng đối tượng lừa đảo đã dễ dàng qua mặt văn phòng công chứng. Sau khi giao dịch chuyển nhượng thành công tại phòng công chứng số 7 thuộc sở Tư pháp TP.HN quản lý, anh Hiếu đã nộp giấy tờ vào bộ phận một cửa của quận Hà Đông được khoảng chục ngày thì mảnh đất trên mới bị phát hiện, vì có thêm một giao dịch của chủ nhà thật nhưng sổ đỏ giả. Phòng công chứng là nơi duy nhất mà cả anh Hiếu và anh Việt đặt niềm tin tuyệt đối vào kết quả thẩm định.

” Anh Hiếu phát biểu”

“Anh Tú giám đốc phòng công chứng ANH TÚ phát biểu”

ở vụ việc anh Việt, rõ ràng sổ đỏ đã bị làm giả và được phát hiện từ tháng 7 năm 2019, nhưng sau đó 6 tháng, đối tượng vẫn ung dung mua bán đất từ sổ đỏ đánh tráo, cùng CMT,HK giả và lừa người mua. Vậy tại sao có sự chậm trễ trong việc ngăn chặn hành vi lừa đảo của cơ quan công an quận Long Biên và cơ quan quản lý đất đai huyện Gia Lâm? Từ 2 vụ việc này, cũng đặt ra nhiều câu hỏi về hiệu quả thực từ hoạt động công chứng và trách nhiệm của phòng công chứng ra sao khi để lọt giấy tờ giả?  

5. Từ vụ việc trên ông nói gì về vai trò và trách nhiệm của các phòng công chứng?

6. Theo ông chúng ta cần có giải pháp gì để ngăn chặn tình trạng lừa đảo từ việc làm giả giấy tờ giao dịch nhà đất?