Thu hồi đất khi đa số đồng ý: Cần đảm bảo người dân không phải chịu rủi ro.
(KTĐT) – Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC, cho rằng cơ chế này có thể tạo thuận lợi cho doanh nghiệp nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro đối với người dân.
Theo ông, không thể chỉ dựa vào tỷ lệ đồng thuận. Nhóm đa số có thể sở hữu những khu đất giá trị thấp, trong khi nhóm thiểu số lại nắm giữ vị trí đắc địa như đất mặt đường, đất góc hoặc có lợi thế kinh doanh. Nếu áp dụng thu hồi chỉ dựa trên tỷ lệ đồng ý, nhóm thiểu số có nguy cơ chịu thiệt lớn hơn.
“Vấn đề cốt lõi không nằm ở việc có bao nhiêu phần trăm người đồng ý, mà là người bị thu hồi đất có được bảo đảm quyền lợi và chịu thiệt hại đến mức nào”, ông Đức nhấn mạnh.
Theo chuyên gia, giá bồi thường cần tiệm cận giá thị trường, đồng thời phương án tái định cư phải bảo đảm điều kiện sống, hạ tầng, việc làm và các dịch vụ thiết yếu. Khi quyền lợi được giải quyết thỏa đáng, người dân sẽ ít có lý do phản đối và việc giải phóng mặt bằng cũng bớt phụ thuộc vào biện pháp hành chính.
————-
Bài đầy đủ tại Kiến thức đầu tư (Tiêu điểm) ngày 07-9-2026:
(215/439)
————–