Tàn giao dịch sàn

(ANVI) – Năm 2006, Luật Kinh doanh bất động sản cho ra đời Sàn giao dịch bất động sản với kỳ vọng góp phần làm minh bạch hoá thị trường, kích thích giao dịch, hạn chế thất thu thuế do việc chuyển nhượng, mua bán ngầm và bình ổn thị trường bất động sản,…

Với cơ chế thoáng, nên người người, nhà nhà thi nhau lập, sàn mọc nhiều như nấm. Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến tháng 3-2013, cả nước có 1.012 sàn (trong đó Hà Nội 469, Sài Gòn 397) với tổng số người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản lên tới hơn 35.000.

Đã qua 8 năm nhà đất thượng sàn, lại thấy muôn vàn bất cập. Nhiều sàn do chính các chủ đầu tư thành lập, cần minh bạch thì lại trở thành “sân sau”, dung túng cho chuyển giá, thổi giá. Sàn bất động sản chẳng khác nào mẹt bán hàng rong.

Lập tức đề nghị ngược lại ngày xưa, tức bỏ sàn, vẫn cùng những lý do thuở nào như góp phần làm minh bạch hoá thị trường, kích thích giao dịch,…. Những người đã nhiệt tình ủng hộ sàn thời trước thì nay cũng chính là những nhân tố nhiệt huyết đề nghị xoá sàn. Cuối cùng thì Quốc hội cũng đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản mới năm 2014, thay thế cho Luật hiện hành, với một điểm mới tiến bộ nổi bật là quay trở về đúng như thời trước 2006.

Ghi nhận là khá nhiều cái thành tích đổi mới chẳng qua chỉ là phục cổ, ngắn thì mươi năm, dài thì lùi lại cả trăm năm để tiến.

Ngày 25-6-2014